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昆山-花悦江南

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基本信息：

开发商：由昆山乐兆建设发展有限公司开发。

小区规模：总占地面积约 6.7 万平方米，建筑面积约 12 万平方米，规划有 15 栋 6-8 层洋房和 4 栋 20-26 层高层，总户数 716 户。

容积率与绿化率：容积率为 1.8，绿化率达 35%。

车位配比：车位配比为 1:2，停车位共计 1459 个。

交付时间与标准：交付时间为 2025 年 10 月 30 日 - 2026 年 5 月 30 日，毛坯交付。

户型信息：洋房产品为 6-8 层一梯两户设计，得房率约 85%，主力户型为建面约 140㎡（四室两厅两卫）和 169-187㎡（四室两厅三卫）。高层产品为 20-26 层两梯两户 / 三户设计，得房率约 78%，主力户型为建面约 167㎡（四室两厅两卫）。

周边配套：

交通配套：距苏州地铁 11 号线博览中心站 4 号口仅 50 米，3 站直达上海，可实现沪苏同城通勤。周边有 “三横三纵” 路网，3 公里上京沪高速，可直达上海虹桥枢纽。周边设花桥博览中心站、博览中心首末站，途经昆山 136 路、151 路、253 路等多条线路。

商业配套：自持约 1.2 万㎡商业街区，周边 3 公里范围内涵盖大宁购物广场、中骏世界城、迪卡侬、绿地未来中心等大型商业体。

教育配套：全龄教育资源覆盖，包括聚福幼儿园、聚福小学、花桥高级中学、华东康桥国际学校等优质学府。

医疗配套：昆山中西结合医院、花桥医院等医疗机构环伺，车程可直达上海东方肝胆医院（三甲）。

生态配套：集善公园、周浦河湿地公园、菉葭生态园等五大公园环绕，绿化覆盖率超 40%。

小区特色：建筑外立面采用现代简约风格，配备高品质门窗系统，楼间距宽敞，采光通风效果优异。小区打造了 “一环・两轴・两组团・多节点” 的多龄互动式社区，有五重归家礼序、十大主题景观节点等。

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