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昆山-翡萃兰亭

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基本信息：

开发商与物业公司：由昆山东兆源房地产开发有限公司开发，物业公司为和融物业，物业费 3.2 元 / 平方米 / 月。

小区规模：总占地面积约 3.1 万平方米，建筑面积约 5.6 万平方米，总规划户数 466 户。

容积率与绿化率：容积率为 1.8，绿化率 35%。

车位配比：车位比为 1:1.46，总车位数 683 个。

产权年限与装修情况：产权年限 70 年，带装修交付，配备大金中央空调、威能地暖及曼瑞德新风系统等。

户型信息：有约 99㎡、约 119㎡、约 143㎡三种户型。其中，99㎡户型为三居室，四开间朝南，南北双阳台设计；119㎡户型也是三居室，通透布局，采光优越；143㎡户型为四居室，功能分区明确，适合改善型家庭。

周边配套：

交通配套：紧邻长江路中轴、中环快速路等城市主干道，自驾出行便捷，附近还有宏致电子站、长江路优比路站等公交站点，有昆山 122 路、134 路等多路公交经过。

商业配套：万达购物中心、招商花园城等都在 3 公里范围左右，社区底商及宝成商业广场可满足日常购物需求。

教育配套：紧邻陆杨中心小学，周边还有苏尚幼儿园、周市高级中学（在建中）等学校。

医疗配套：昆山市第一人民医院广仁院区在 3 公里范围内，还有长海医院、博爱医院等，可为居民健康保驾护航。

生态配套：北侧约 2 公里左右即为昆山第二大公园昆山体育公园，附近还有渔趣公园、永平湿地公园等。

小区特色：

建筑设计：采用现代主义建筑风格，以金属质感铝板打造外立面，线条简约雅致。

园林景观：打造了昆山首个 “堂客厅” 住区，设置了七重高定生活场景，有微光林栖、迎光而来等四重追光礼序，还利用风雨连廊串联社区堂客厅与入户电梯，各楼栋之间有 8 个宅间花园，营造出舒适的居住环境。

社区配套：打造了欢聚吧、滨水会所、自然会客厅三大主题空间，构建出 “邻里生活空间” 的泛会所，为邻里交流提供了更多场所。

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