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基础核心信息

开发与物业：项目由宁波建曙房地产开发有限公司开发（隶属于滨江集团、建杭置业），物业公司为滨江物业，物业费 7 - 7.5 元 /㎡・月，依托品牌房企的开发经验与物业服务，能为业主提供稳定保障。项目为 70 年产权普通住宅，带装修交付，预计 2026 年 12 月整体交房。

核心规划：小区总占地面积约 36986㎡，地上建筑面积约 88761.67㎡，共规划 12 幢 10 - 25 层的小高层及高层，总户数 454 户。小区容积率 2.4，绿化率 30%，居住密度适中；规划约 958 个车位，可售车位约 701 个（含地上 107 个、地下 594 个），每户约配 1.5 个车位，能充分满足业主停车需求。

户型与社区设计

户型布局：主打 146 - 215㎡的四居室改善户型，例如 215㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，总价约 774 万元 / 套。户型整体方正且南北通透，采用 LDKG 一体化设计，部分户型配有约 7.1 米的多功能大横厅，还与同尺度阳台相连，不仅提升了空间利用率，也保障了室内的采光与观景视野，适配多成员家庭的居住需求。

社区配套：社区景观采用 “一轴三进一心六园” 的布局，营造出自然度假式的居住氛围。同时配置了室外蓝宝石泳池、室内恒温泳池、体育运动室等休闲健身设施；还承建了约 2500㎡的未来社区场景配套，包含社区礼堂、社区食堂、幸福学堂等，能满足业主休闲、社交、养老等多元需求。

周边完善配套

交通出行：出行条件十分优越，周边 “三横两纵” 路网环绕，直线距离地铁 2/4 号线火车南站约 700 米，距离在建的 8 号线南苑站约 1.2 公里；1 公里内有 29 个公交站，最近的新典路站仅 289 米，公交线路密集。此外临近宁波站，不管是日常通勤还是跨城出行都很便捷。

教育医疗：教育资源密集，3 公里内涵盖 70 所幼儿园、24 所小学以及 11 所中学，包括镇明中心小学（实验校区）、宁波效实中学等优质学校。医疗保障扎实，3 公里内有 35 家一级及以上医院，宁波市妇女儿童医院南部院区距项目仅 1.4 公里，宁波大学附属第一医院月湖院区约 2.1 公里。

商业生态：商业配套成熟，被南塘老街、海曙龙湖天街、天一广场、中海环宇城等商业体环绕，日常购物和休闲娱乐选择丰富。生态环境宜居，部分首排高层可南瞰奉化江景，临近滨水廊道与三江六岸景观带，北侧还有在建的宁波市盆景园，适合日常散步休闲。

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