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义乌云澜山居楼盘详情

云澜山居（实际位于金华市浦江县杭坪镇薛下庄村，临近义乌，属义浦交界区域）是浦江思凯置业有限公司开发的高端低密山居别墅项目，为2026年交付的毛坯准现房。以下为楼盘的详细情况：

基础信息

楼盘位置：浦江县杭坪镇薛下庄村、S210省道东侧，薛下庄休闲度假项目最北端（仙华山4A景区核心板块，海拔约520米）。

产权年限：70年住宅产权。

开发/物业：浦江思凯置业有限公司 / 中天美好生活服务集团有限公司（中天美好），别墅物业费为5.98元/㎡/月。

开盘/交房时间：2024年8月19日首次开盘，预计2026年9月30日统一交付。

项目规模：总占地约3.77万㎡，总建面约4.16万㎡，容积率1.05，绿化率约30%。规划38栋低密院墅，全盘仅152席，无高层、无安置房混居，圈层纯粹。

地段与交通配套

自驾交通：紧邻S210省道、义浦二线（义浦隧道），自驾10分钟直达苏溪核心商圈，20分钟抵达义乌国际商贸城，25分钟通达义乌绣湖主城商圈，40分钟通达义乌主城区，约1小时车程达杭州。

公共交通：山脚设薛下庄公交站点，周边有城乡公交线路环绕。

周边配套

教育配套：杭坪镇中心幼儿园、杭坪镇中心小学、浦江四中等（注：跨区域就读需结合义乌学区政策，项目适合度假+自住，非学区刚需）。

医疗配套：杭坪镇卫生院、浦江县人民医院（约20分钟）、义乌三甲医院（浙大四院，约45分钟）。

商业配套：自带社区高端便民商业，山脚配套文旅主题商业街区（涵盖餐饮、休闲、购物）。

生态配套：紧邻仙华山景区、金坑源水库、原生山林步道，生态资源优越。

小区内部配套

园林景观：一轴四境云端山林台地园林，结合山巅天然地势造景，配有山顶镜面云海水景、中央景观庭院、休闲步道。

社区配套：山顶会所（含无边泳池、私宴厅、健身房、酒窖）、停机坪、山顶大草坪（露营/活动）、社区游览车。

车位规划：高配地下专属产权车位，车位配比1:2.1，全地下人车分流，双层环氧精装星空车库，全域预埋新能源汽车充电管线。

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