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杭州绿城春颂香雪里

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杭州绿城春颂香雪里（临平东湖新城・宋风低密叠墅 + 合院）

开发商：临平交通集团 + 绿城中国（绿城 “香雪系” 高端低密）

物业 / 物业费：绿城服务，5.1+0.6 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯交付，预计 2027 年 6 月

核心标签：宋风院墅、容积率 1.3、纯低密、超山景区、奥特莱斯旁、高端改善

一、基础指标（227 户纯低密，无高层）

占地 / 建面：约 4.8 万㎡/ 约 11.1 万㎡

楼栋：16 幢 4 层叠墅 + 15 幢 3 层合院，共 227 户

容积率：1.3，绿化率 30%

车位：457 个（约 1:2），人车分流

风格：宋韵中式，干挂石材 + 铝板，入口《春山瑞松图》设计

会所：下沉式会所（健身房、恒温泳池）

二、户型

叠墅（172 套，主力）

下叠 213㎡（4 室 2 厅 4 卫）：地上 2 层 + 地下拓展，首层 5.4 米宽厅，送私家庭院

下叠 284㎡（4 室 2 厅 5 卫）：双层地下室，三套房朝南，全景落地窗

合院（55 套，稀缺）

288-339㎡（4 室 2 厅 6 卫）：独门独院，3 层带阁楼，私家庭院 + 地下车库

三、交通配套（自驾为主，近高铁 / 景区）

自驾：望梅高架、秋石快速路，30 分钟直达杭州东站；留石高架通达主城

高铁：距临平北站（沪杭高铁）约 2.5 公里，融沪通勤便捷

地铁：3 公里内无地铁，依赖自驾 / 公交

教育：北侧小黄山幼儿园、吴昌硕九年一贯制学校

商业：南侧奥特莱斯；6 公里临平万达、8 公里临平银泰城

生态：无缝衔接4A 超山风景区（“十里梅花香雪海”）

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