安邸·上海(商办)售楼处电话-上海「安邸·上海(商办)」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海安邸·上海（商办）

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基础核心信息（速记版）

产权：50 年商办类产权（不限购）；上海平高企业集团开发；现房，款清即可交房。

物业与配套：上海邦助物业，24 小时管家服务；物业费10 元 /㎡/ 月；车位租金约600 元 / 月；整栋 24 层，5 梯 6 户，无小区园林，单体纯居住公寓。

产品指标：总建面约3.2 万㎡；层高 3.15 米；玻璃幕墙 + 金属线条现代立面；超 7 米挑高入户大堂；通燃气、民水民电；精装交付（法式 / 美式 / 现代等风格）。

核心卖点：内环核心 + 双地铁 + 苏州河景；整栋纯居住、无办公混杂；不限购、通燃气、精装现房；24 小时管家 + 高规格精装。

核心配套（带看必讲，动线优先）

交通：步行约350 米达7 号线长寿路站、13 号线江宁路站；1 公里内覆盖3/4/14 号线，10 分钟内直达南京西路、静安寺；自驾近内环高架，20 分钟到虹桥机场。

商业：紧邻南京西路商圈（恒隆 / 中信泰富 / 梅龙镇），步行可达亚新生活广场、巴黎春天；项目自带咖啡、餐饮、便利店等底商。

教育医疗：周边有静教院附校、静安实验学校等（新房不承诺学区）；医疗配套普陀区人民医院、儿童医院、华东医院等三甲资源。

生态：直面苏州河 S 湾景观，步行可达苏州河健身步道、梦清园，城市核心稀缺生态资源。

优劣势 & 客群定位（与内环住宅对比）

核心优势：不限购（内环内稀缺）；通燃气 + 民水民电（商办类罕见）；现房即买即住；整栋纯居住，圈层纯粹；双地铁 + 苏州河景 + 南京西路商圈，地段价值拉满。

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