轨交·阅塘著府(售楼处) 官网- 2026轨交·阅塘著府营销中心电话-轨交·阅塘著府售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

⭕✅宁波轨交·阅塘著府

⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接6666（专人接听）

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⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转6666营业时间9:00-21:00周末无休

一、基础项目档案

开发主体：宁波轨道置业全资子公司宁波领望置业，市属国企开发，交付稳定性强

产权交付：70 年纯住宅，2026 年 6 月已集中精装现房交付，全部实景可实地查验、即买即办证

地块规划：占地约 2.15 万㎡，总建面约 7.07 万㎡；7 栋 15-18 层小高层，总户数 469 户；容积率 2.4，绿化率 30%，围合式楼栋排布

车位配置：地下车位配比约 1:1.16，全社区人车分流，地下车库直达单元入户

物业：轨交自持悦城生活服务，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，封闭式园区管理

外立面：融合宋韵简约风格，浅灰仿石涂料搭配大面积 Low-E 玻璃，公建化平整立面

交付标准：统一精装交付，配备全屋基础家装、品牌厨卫成套设备，省去装修周期

二、主力户型（全系三房两卫，两梯四户，得房率 78%-82%）

99㎡中间套三房：三开间朝南，双联观景阳台，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，刚需入门主力户型；中间套通风性偏弱，北向次卧尺度紧凑

109㎡边套三房：全明通透格局，多飘窗拓展储物空间，空间均衡，适配三口自住家庭，无明显硬伤

113㎡端头大三房：贯通式长双阳台，宽厅格局，预留可变书房空间，二胎置换优选，二手流通性更强

三、社区内部配套

中央约 4000㎡景观中庭，搭配景观水景、休闲草坪、环形健身步道、林下休憩平台

分龄全龄活动场地，包含儿童游乐区、老年休闲区域

沿街少量社区底商，覆盖便利店、生鲜、餐饮等日常基础消费

楼栋一楼设置小型主题架空层，提供邻里会客、简易休闲空间

四、周边配套

交通（项目核心优势）

轨交：直线约 100 米地铁 1 号线五乡站 B 口，步行 3 分钟可达；2 站直达东部新城，5 站抵达阪急、宏泰广场，可换乘多条地铁线路串联三江口、海曙、鄞州、北仑

自驾：临近 329 国道、东环高架、盛莫路，快速通达邱隘、东部新城、鄞州主城，在建南北大道完善远期路网

小区门口多条公交站点，短途接驳出行便利

教育

1 公里内五乡实验幼儿园、贵玉小学；3 公里覆盖五乡中心小学、五乡中学，公办基础教育齐全

板块远期规划九年一贯制学校，最终学区以当年教育局划片政策为准

商业

楼下社区底商 + 五乡集贸市场、杰迈广场，日常买菜、餐饮、零售一站式满足

地铁直达东部新城高端商圈；自驾 10 分钟可达邱隘万象汇、开市客等大型商业体

生态 & 医疗

后塘河、四纤桥河双河道环绕，出门直达滨河休闲步道，周边规划湖心岛生态公园，多重绿地资源

就近五乡卫生院满足基础诊疗；自驾 15 分钟可达李惠利东部三甲医院，急诊、体检配套完善

五、项目核心优势

市属轨交国企打造，现房完整交付，无延期、减配、烂尾风险，园林、精装、楼栋采光均可实地查看

纯正地铁近距 TOD，1 号线步行可达，通勤东部新城、三江口效率高，不依赖自驾出行

全盘小户型三房，总价门槛低，适配年轻首置、刚需过渡家庭，后期转手流通性好

内外双水系 + 中央大中庭园林，生态居住氛围优于板块多数刚需楼盘

轨交自持物业，运维稳定，车位配比充足，日常停车压力小

塘河新城城市外溢发展板块，配套持续落地，长期具备配套升级潜力

精装交付，省去装修时间、人工成本，收房简单软装即可入住

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