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一、核心基础信息

开发商 / 物业：黑牡丹（国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发；招商积余物业，物业费2.2 元 /㎡・月

规模指标：占地约8.77 万㎡，建面约19.3 万㎡；24 栋（高层 + 小高层 + 洋房），共1620 户；容积率2.2，绿化率35%；车位1927 个，车位比1:1.19，人车分流

交付状态：纯毛坯现房（2023 年 11 月已交付，清盘余房）

三、配套详情（成熟度极高）

交通：地铁 2 号线丁堰站约 70 米，步行约 2 分钟；东方西路主干道，近龙城大道 / 青洋路高架；公交 9 路、63 路直达

教育：经开区实验小学（局小教育集团托管）、经开区初级中学（常外教育集团托管）、刘海粟幼儿园，全龄优质教育

商业：爱琴海购物公园、常青里巷、歌林公园，步行可达

生态：丁塘河湿地公园、东方云湖，生态宜居

四、核心优势与风险

优势

双品牌现房：国企 + 央企背书，交付有保障，即买即住

地铁零距离：距地铁 2 号线丁堰站仅约 70 米，出行极便捷

学区顶配：局小 + 常外双名校托管，教育资源区域领先

户型实用：户型方正，南北通透，空间利用率高

物业优质：招商积余物业，服务有保障

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