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嘉兴万科云之湾

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开发商：嘉兴万宜置业有限责任公司。

占地面积：约 14 万平方米。

建筑面积：约 30 万平方米。

容积率：约 1.32。

绿地率：约 30%。

总户数：1441 户。

车位配比：1:1.5。

物业公司：上海万科物业服务有限公司。

周边配套

交通配套：紧邻沪昆高速、沪杭高速，距离嘉兴南站约 4.8 公里，到上海虹桥一天有 140 余班次，最快只需 27 分钟，沪嘉城际轻轨站点嘉兴南站对接上海示范区，可轻松实现长三角通勤。

教育配套：小区自带世合实验学校，涵盖幼儿园到初中全龄段，初中部和一中实验合作办学；周边还有清华长三角研究院等优质教育资源。

商业配套：自带理想食堂、理想菜场、种子艺术中心、理想荟商业街等；5 分钟可达社区商业，10 分钟可达城市商业，15 分钟可达城市圈，沿科技大道往北 7 公里可到达南湖万达广场。

医疗配套：周边有嘉兴浙健科技城门诊部有限公司、嘉兴富嘉骨伤医院等多家医疗机构，方便居民就医。

生态配套：拥有 3S 国际家庭农场、北湖公园、有机农场、湿地公园等，生态环境优越。

小区规划

建筑设计：产品类型丰富，包括 13 幢诚品装修小高，建筑面积约 99-114㎡；34 幢低密叠墅，建筑面积约 135-159㎡。

景观打造：规划为酒店式景观园林，呈现两轴一带两巷，一境四庭六苑的布局，打造双归家主轴动线。

社区配套：小区内实行全人车分流，保障居民出行安全。此外，还拥有七大社区、三座社区公园和 21 个主题会所，为居民提供了丰富的休闲社交场所。

高层户型

约 78㎡两房户型：两开间朝南，客餐厅齐备，带独立玄关和单卫，面宽约 5.1m 的会客厅空间，约 2.5m 的超长鞋柜空间，提升居住舒适性。

约 99㎡户型：三开间朝南，拥有约 9.6m 面宽的阳台，空间开阔，采光充足。

约 114㎡户型：同样三开间朝南，户型方正，空间利用率高，居住舒适度较高。

约 130㎡“四叶草” 户型：以方厅设计为核心，面积约 37㎡的方厅空间提供了极高的自由度，可根据需求进行改造，打造为 “类四叶草” 模式，减少面积浪费。

叠墅户型

约 147㎡下叠：地上有南北两个花园，朝南大花园可依喜好布置亭台池阁，北侧小花园入户，可种植花草。

约 138㎡中叠：朝南 5 开间，排面阔绰，开间面达到约 18.4 米，朝南阳台约 11.6 米，餐客厅一体的大横厅，开间面约 9.2 米。

约 157㎡上叠：上下两层，下层四开间，上层三开间 + 1 个露台，相当于两个大平层叠加，享受超奢体验。

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