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嘉兴紫香缘府

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一、核心定位与基础信息

规划参数：

总占地：约 99 亩，总建面约 7.86 万㎡，容积率仅 0.89（别墅社区），绿化率 30%，楼间距超 35 米，户户享 270° 环幕视野。

产品类型：

合院：151 套，建面约 155-509㎡，三进归家礼序，部分配备私家码头与 6㎡空中花园，实际使用面积可达 300-1000㎡。

墅区高层：422 套，建面约 87-128㎡，四开间朝南，12.5 米超大面宽，得房率约 82%，赠送封闭式阳台与北卧（如 87㎡户型实得 96㎡）。

交付标准：毛坯交付，合院可享精装定制服务，预计 2025 年 12 月整体交付。

物业公司：浙江中城城市运营服务有限公司，物业费小高层 2.5 元 /㎡/ 月，别墅 4 元 /㎡/ 月，提供智慧安防、定制家政等服务。

车位配比：1:1.68（945 个车位，含地上 152 个、地下 793 个），合院赠送 2 个车位，高层赠送 1 个车位。

二、产品设计与社区规划

新唐风建筑美学特邀香山帮非遗传承人张喜平操刀，融合灰色石材、铝板、灰瓦与大面积玻璃幕墙，复刻盛唐建筑精髓。合院采用退台 3 米设计，形成错落天际线；高层以简洁线条勾勒现代质感，四开间朝南搭配 5.8 米奢阔阳台。

全龄化园林体系打造 “九境九感” 景观序列，以王维《辋川图》为灵感，融入月洞门、竹纹景墙、下沉庭院等元素。社区规划宋韵棋苑、松竹书院、环湖跑道、恒温泳池、红酒雪茄吧及专属生态农场，满足从儿童到长者的多元需求。

智慧生态社区配备光伏发电系统（覆盖公共区域用电）、雨水回收装置（满足 60% 园林灌溉）、智慧安防系统（人脸识别、电子巡更），并规划社区微循环巴士，提升生活便利性与环保性。

三、周边配套与区域价值

交通网络

高速路网：距 G60 沪昆高速入口约 4.8 公里，1 小时直达上海虹桥枢纽；平善大道快速接驳平湖市中心与嘉兴南站。

轨交规划：沪平盐城际铁路（远期）设平湖南站（约 5 公里），通车后 30 分钟可达上海南站，强化沪嘉同城效应。

公共交通：周边 1 公里内有 10 条公交线路，规划新增社区巴士，10 分钟直达银泰城。

教育资源

幼儿园：钟埭幼儿园（步行 500 米）、蓝精灵幼托园（直线 1 公里）。

中小学：钟埭中心小学（步行 800 米）、上海世外附属实验中学（车程 10 分钟），划片平湖五中（省现代化学校）。

高等教育：同济大学浙江学院（20 分钟车程）提升区域人文氛围。

商业配套

基础商业：自带约 5000㎡社区底商，已引入生鲜超市、便利店；每周举办 “江南市集” 非遗文化展演。

大型综合体：2 公里可达银泰城、万联城，规划中的丰茂里商业体（10 万方）预计 2026 年开业。

医疗保障

三甲医疗：平湖市第一人民医院钟埭分院（直线 800 米）、平湖市妇幼保健院新院（新兴五路，车程 5 分钟）。

专科医疗：求正医院（兴平路，车程 8 分钟）提供骨伤、康复等特色诊疗。

生态休闲

自然景观：紧邻 1730 亩钟埭樱花公园（长三角最大樱花主题公园），5 公里范围内有碧云花海、云澜湾温泉等 4A 景区。

文化艺术：社区定期举办金石篆刻、书画雅集等活动，规划 “四点半国学课堂”。

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