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一、基础信息

开发 / 产权 / 交付：由义乌市国际陆港集团等国企 / 专业机构开发建设；40 年纯商业 / 办公产权，独立产证可分割；已现房交付（公区精装，内部毛坯），主体为 10-15 层高层建筑。

规模与指标：总建筑面积约43.8 万㎡，规划 9 幢办公楼 + 4 幢公寓 + 1 条滨水商业街；单层面积约1500-1700㎡，标准层高4m，最小可分割面积约350㎡（办公）；外立面为全景 Low-E 玻璃 + 铝板幕墙，品质感强；车位配比按甲级写字楼标准配置，地下车位充足。

三、核心配套

交通：紧贴龙回立交枢纽，链接雪峰西路、西城路、环城西路等三横四纵交通路网；自驾 10 分钟可达义乌公路港、铁路港，物流发货高效；距义乌火车站、机场约 15 分钟车程，通勤便捷。

产业配套：

背靠义乌综保区，享受保税仓储、报关通关等政策红利；

周边聚集公路港物流园、陆港电商小镇、顺丰电子商务产业园，形成物流 + 电商 + 供应链产业集群；

园区内设有跨境物流园、公共仓储区，支持仓办一体模式。

生活配套：

自带1.4 万㎡滨水商业街，餐饮、超市、银行、健身等一站式配齐；

精装人才公寓、员工宿舍齐全，解决居住难题；

步行可达宝龙、万达商圈，休闲购物便利。

商务与政务：

配备高速客梯 / 货梯（客货分离）、24 小时安保监控、中央空调；

对接义乌市跨境电商综试办、自贸区管委会，可享受税收减免、政策申报等专属服务；

园区内设有孵化中心、多媒体培训室，提供人才输送、运营指导等全链条支持义乌政府。

四、核心亮点

三区核心红利：身处自贸区 + 陆港新区 + 西大门户区叠加区域，政策支持多，通关效率高，是义乌跨境电商产业的核心承载区。

现房即买即用：已交付公区精装，内部可按需装修，无需等待工期，企业可快速入驻投产。

全产业链配套：从办公、仓储、物流到人才公寓、商业配套，实现产城融合，降低企业运营成本。

国企背书 + 可分割产权：由国企开发建设，产权清晰可分割，企业可灵活购置 / 租赁，长期稳定有保障。