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宁波万科·观澜映象府

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宁波万科・观澜映象府是位于鄞州区中河街道的高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：宁波益胜置业有限公司。

占地面积：约 43586 平方米。

容积率：2.3。

绿化率：32.3%。

规划户数：557 户。

建筑类型：3 栋 25 层高层，1 栋 22 层高层，2 栋 21 层高层，3 栋 17 层高层，2 栋 15 层高层。

户型面积：主力户型建面约为 112-195㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 2 厅 3 卫等多种户型。

交付时间：预计 2026 年 5 月。

物业：万科物业。

区位交通

地铁：周边 2 公里内共有 5 个地铁站，包括嵩江东路站、南高教园区站等。

公交：100 个公交站分布在周边 2 公里范围内，如金色珑庭小区站、福明南路嵩江东路口站等。

主干道：项目位于嵩江东路与福明路交叉口往东 200 米，驾车出行可快速连接城市主要道路，通达性良好。

周边配套

商业：万象汇、鄞州印象城等大型综合体环绕，周边 3 公里内还有 29 个购物中心和 401 个超市，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

教育：周边 3 公里内共有 54 个幼儿园，13 个小学，如鄞州区中河实验小学、东裕小学等，10 个中学，涵盖了丰富的教育资源，孩子入学较为便利。

医疗：周边 3 公里内共有 16 个医院，虽然三甲医院数量为 0，但基本能满足日常就医需求。

休闲：周边 3 公里内共有 73 个公园，如观月庵、践行全过程人民民主主题公园等，为居民提供了良好的休闲散步场所。

小区规划

建筑设计：整体建筑呈现中轴对称设计，南低北高，搭配竖向的铝板线条，呈现出现代简约风格，强调仪式感，三进空间设计让归家更具层次感。

景观设计：以卢西亚诺庄园景观为蓝本，打造出具有艺术感和品质感的社区景观，营造出舒适惬意的居住氛围。

设施配套：小区配备了健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜等，满足不同年龄段业主的生活需求。

户型特色

空间布局合理：户型设计方正，空间利用率高，动静分区明确，如 152㎡户型，入户门进入后是客餐厅等公共区域，往里走才是主人居住空间，保证了居住的私密性。

尺度宽敞舒适：部分户型拥有较大的开间和进深，如 152㎡户型的客厅开间达到 4.55 米，进深 4.83 米，能够提供宽敞明亮的居住空间，提升居住舒适度。

收纳体系完善：建面约 112㎡户型拥有更大容量收纳体系，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序。

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