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上海保利光合跃

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1. 交通便捷，轨交优势突出

地铁上盖：项目为15号线元江路站地铁上盖，步行约500米即可到达地铁站，5站可达徐汇，9站可达前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率极高。

多轨交环绕：周边覆盖5号线、23号线（在建）、19号线（在建）及机场联络线（在建），形成“四轨交”网络，可快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等核心商圈，出行便捷度大幅提升。

2. 区域发展潜力巨大

科创核心承载区：位于闵行主城南部单元的元江中央服务区，毗邻金色中环发展带，被赋予“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，未来将汇聚3000+企业、80万全球高智人才，区域能级爆发潜力巨大。

产业配套完善：周边汇聚大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区等3大国家级产业区，以及5大科创中心、12大科创园，吸引航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等100+世界500强企业入驻，高端人才导入将大幅提升区域品质。

3. 低密墅级居住体验

超低容积率：容积率仅约1.13，打造11-13层低密纯洋房，楼间距达35-70米，采光通风极佳，人均占有空间大，日照时间长，景观视野开阔，公共活动空间和路面更宽阔，居住舒适度极高。

凌空墅质洋房：社区整体抬升至17米高空，形成“天空之城”概念，结合空中巴比伦花园景观，营造出类墅级别的居住体验，兼具私密性与开阔视野。

4. 配套丰富，生活便捷

滨水公园与商业配套：打造近20万方双滨水公园，包含约1.6公里滨江漫步道、1300㎡滑板公园&篮球场、露营基地、亲水钓鱼台等多元场景；同时配备约2万方光合里超级街区，涵盖餐饮、艺术、时尚、文化、康养等多重业态，满足日常生活与休闲需求。

教育医疗资源：紧邻2所985高校（上海交大闵行校区、华师大闵行校区），并签约闵行实验小学教育集团，规划幼儿园和小学；周边还有上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院等医疗资源，配套完善。

5. 开发商实力与兑现力强

央企与国企联合打造：由央企保利与申通地铁联袂开发，具备强大的资源整合能力和兑现力，项目前期已前置兑现约5万方展示区，包括2万方超级公园、1300㎡滑板公园&篮球场、1万方凌空街区等，产品力和兑现力备受认可。

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