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武汉知音盛棠

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一、基础信息

开发商：武汉龙源文旅生态建设有限公司；物业：第一太平戴维斯，物业费 4.5 元 /㎡/ 月；产权为40 年商办（非 70 年住宅，不可落户，水电商用标准）

规模与指标：总占地约 35.2 万㎡（约 528 亩），总建面约 18 万㎡；容积率 0.4、绿化率 40%；规划仅 305 席纯院墅，全部为现房（2022 年底前已交付）；车位 1689 个，车位比约 1:5.6，停车无忧

建筑风格：现代中式为主，融合荆楚、江南、川派、岭南官式、民国等六大风格，3 米实体高墙围合私院，入户铜门 + 金丝柚木院门，仪式感强

三、交通与配套

交通

地铁：4 号线知音站步行约 1.5 公里（约 20 分钟），黄金口站可换乘 3 号线；

自驾：知音湖大道、汉蔡高速、三环线、江城大道，30 分钟可达汉阳核心、40 分钟到汉口 / 武昌；

公交：26 路、266 路、276 路至知音湖大道五贤路站。

教育：周边有子期幼儿园、中法新城第八小学、中法新城第一初级中学（商办产权不可划学区）

商业：自带中法奥特莱斯商业街（招商中）、社区高端配套；5 公里内有中核世纪广场、欧尚超市；10 公里到蔡甸城区商圈

医疗：同济医院中法新城院区（三甲，直线约 4 公里）

生态：北靠马鞍山，南邻后官湖 / 知音湖；后官湖湿地公园、中法友谊公园，120 公里环湖绿道，适合骑行、露营

四、优缺点

优点：0.4 超低容积率，纯墅区无高层遮挡；现房所见即所得，无烂尾风险；高附赠 + 私家电梯；一线湖山景观；第一太平戴维斯高端物业服务；车位极度充足

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