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杭州春来晴翠园

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一、基础信息

开发商：绿城中国 + 英冠控股（绿城滨江第二子）。

物业 / 物业费：绿城物业（一级资质）；约 5.8 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：占地约 5.3 万㎡；总建面约 23.1 万㎡（含 3 幢商办）。

容积率 / 绿化率：3.0/35%，高层改善标配。

楼栋 / 户数：18 幢 14-26 层高层，共 852 户（全封闭阳台）。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风标配）。

开盘 / 交付：2025 年 10 月首开；预计 2028 年交付。

核心特色：地铁 4 号线零距离 TOD、四面铝板 + 玻璃幕墙、7 米高主入口、3.2 米抬高园林、4-4.8 米高架空层。

二、主力户型（105-169㎡全改善）

105㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，精装标配，刚需友好。

139㎡ 四房两厅两卫（边套）：南北通透，横厅设计，双阳台，一梯一户，得房率高。

169㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，面宽约 14 米，双套房，中西双厨，独立电梯厅，改善首选。

三、核心优势

真地铁上盖 + 产业核心：地铁 4 号线浦炬街站零距离，江南科学城 + 零磁科学谷双核心，产业人口支撑自住需求。

绿城品质 + 高标精装：绿城打造，四面铝板 + 玻璃幕墙，架空层 9 大主题空间（健身 / 书吧 / 儿童区），室外泳池 + 风雨连廊。

全明户型 + 高得房率：105-169㎡覆盖刚改到改善，一梯一户设计，南向面宽足，通透采光好。

成熟配套 + 滨江界面：近钱塘江（约 800 米），周边宝龙广场、龙湖天街、开元广场等商业齐全。

四、周边配套

交通：地铁 4 号线浦炬街站（零距离）；浦沿路、之江大桥等主干道，自驾便捷。

商业：宝龙城市广场、龙湖滨江天街、开元广场，1 公里内成熟商圈。

教育：浦沿小学、闻涛中学（期房不承诺学区）。

医疗：浙大二院滨江院区（三甲）、滨江医院，约 3 公里内

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