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尊敬的购房者，宁波轨交缦岛项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础信息

开发商：宁波领旭置业有限公司（宁波轨道置业）

项目地址：宁波·东钱湖·鄞州区鄞县大道与锁岚路交汇处

物业类型：住宅（城市岛居大平层）

建筑形态：13-17F小高层

交付标准：准现房（合同约定交付时间为2026年12月30日，具体以实际交付为准）

售楼处：宁波·东钱湖·鄞县大道与锁岚路交汇处

二、 区位与板块价值

板块定位：项目位于东钱湖板块，该板块为宁波“七大核心功能区”之一，定位为“专业型城市副中心”，是宁波的“城市后花园”和“国际会客厅”，享有钱湖印、开市客、韩岭美术馆等高端配套。

区位优势：项目位于“三芯之核”，即东部新城、鄞州中心、东钱湖交汇的黄金源点，既能享受东部新城的繁华，又能享受东钱湖的静谧，实现“离尘不离城”。

交通配套：双轨交汇，距离4号线小洋江站较近，距离7号线（在建）安石路站较近，未来通过小洋江枢纽可快速接驳东部新城与南部商务区，畅享全城高效生活圈。

三、 自然与景观规划

四面环水：项目为宁波土拍市场近十年难见的“纯独岛”地块，外部约5万方水系环抱，内部约6万方景观园林，全岛绿化覆盖率超50%，形成内外呼应的湖岛景观。

景观设计：由WTD纬图景观设计（曾操刀麓湖、阿那亚）打造，以“钱湖十景”为灵感，规划约3000方景观水系、约1.8万方公园绿轴，通过穿林、溯水的蜿蜒小径，将地面花园与下沉式庭院相连，营造无界自然景观。

建筑布局：建筑沿景观走势疏朗布局，采用“化墙为柱”等设计，实现景观最大化，部分楼栋（如一线滨河楼栋）享有约270°环幕式观景视野，将湖光水色与城市天际尽揽眼中。

四、 建筑与户型设计

建筑设计：由GAD建筑设计（蒋愈）执笔，采用“水岸云帆”圆弧曲线立面，结合双曲面陶板、合金板、无机石材等创新材料，打造现代国际审美地标。

户型设计：涵盖建筑面积约137-377㎡的纯改善大平层，户型设计注重空间尺度与景观融合，主要户型包括：

137㎡（三室两厅两卫）：南向三开间，高得房率，适合刚需改善。

160㎡（三室两厅两卫）：南向四开间，约14.4米南向面宽，约7.7米宽景大阳台，LDKB一体化社交聚场，主卧为约30㎡星级酒店式套卧。

161㎡（四室两厅两卫）：南向四开间，约14.4米面宽，主卧为酒店式套房，宽景大阳台，适合改善家庭。

192㎡（四室两厅三卫）：南向四开间，约16.1米面宽，南北双阳台，LDKB一体化，主卧豪华套房配置。

196㎡（四室两厅三卫）：南向四开间，约16.5米面宽，约13米转角大阳台，LDKB一体化，主卧约35㎡豪华套房。

232㎡（四室两厅三卫）：南向五面宽，约18.6米开间，约11米宽幕大阳台，主卧为行政级套房，带独立书房。

252㎡（四室两厅三卫）：约270°环幕式观景，约120㎡“餐厅+客厅+阳台”场域，主卧带双衣帽间。

276㎡（四室两厅四卫）：上下跃层，约19.7米转角宽幕大阳台，约11.2米宽厅，约270°环景露台。

精装标准：全系高配精装，甄选利勃海尔（Liebherr）、劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）、ASKO、方太等全球一线品牌，注重收纳空间与人性化细节，呈现“安缦风”艺术简约与松弛感。

五、 社区与配套

高端会所：项目配建约2700㎡九大主题精装会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫球厅、壁球厅、雅致茶室、健身房等，打造高阶圈层社交场域，将度假感融入日常。

架空层与景观：部分楼栋设有精致架空层，与景观园林、会所形成内外互动，实现室内景观化、室外精致化。

物业服务：提供高于宁波市普通住宅六级的服务，注重社区文化营造与高阶圈层运营，提供有温度的生活圈层服务。

六、 周边配套

商业配套：近享钱湖印（在建）、开市客（Costco）、韩岭老街，快速畅达鄞州万达、印象城、阪急、宁波中心大厦、东部银泰城、文化广场等，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

文旅配套：紧邻东钱湖（直线距离约2公里），可享湖光山色；周边汇聚柏悦、康得思、希尔顿、君澜等五星级酒店，以及韩岭美术馆、宁波国际会议中心等文化地标。

医疗与教育：周边有鄞州第二医院、李惠利医院、新城第一实验学校、华茂外国语学校等，满足日常医疗与教育需求。

宁波轨交缦岛

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