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上海招商时代潮派

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上海招商时代潮派是由央企招商蛇口打造的松江泗泾板块 50 万方 TOD 超级综合体项目。以下是具体介绍：

基本信息：位于松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄，容积率为 2.0，绿化率 35%，装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统。

区位交通：与地铁 9 号线泗泾站 1 号口直线距离仅 200-300 米，9 号线可串联七宝、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。项目还紧邻沪松公路、泗陈公路等主干道，可快速接入 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽。

周边配套：项目自带约 10 万方商业综合体 —— 上海第五座花园城，周边三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商圈亦在 3 公里范围内。教育方面，有泗泾小学、泗泾实验学校等，且项目规划配建幼儿园。医疗上，3 公里范围内有泗泾医院，10 公里内可达上海市第一人民医院南院。此外，周边还有泗滨绿地、泗泾公园等生态资源。

小区规划：采用 “一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园” 的规划，打造潮奢主义的理想住区。社区内有蓝翡翠奢石社区门庭、度假式园林、全龄架空层、水岸会客厅等景观与设施，满足都市人群对于居住与精神的诉求。

户型信息：主打小高层与洋房产品，户型面积从 80㎡至 140㎡不等，兼顾刚需与改善需求。小高层建面约 80-100㎡两至三房采用 LDK 一体化设计，建面约 120㎡四房为双阳台配置；洋房建面约 110-140㎡四房，一梯两户设计，部分户型配备 270° 观景阳台或顶层露台。

项目价格：首开备案均价约 4.97 万 /㎡，低楼层甚至 4 万出头，建面约 99㎡户型总价 470-560 万左右，具有一定价格优势。

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