轨交和晏府(官方售楼处) 电话 - 轨交和晏府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

宁波轨交和晏府

售楼处电话400-811-9551接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

宁波轨交和晏府售楼处电话：400-811-9551转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

一、 项目基础概况

开发商：宁波领悦置业有限公司（宁波轨道交通集团旗下国企，资金稳健，开发有保障）。

项目位置：宁波市鄞州区邱隘镇海晏南路与甬骅路交汇处（前殷TOD核心板块）。

产权性质：70年纯住宅（精装交付，预计2028年9月30日交付）。

项目规模：占地约2.7万㎡，总建面约7.7万㎡，规划10栋16-17层低密小高层，总户数304户，容积率2.0，绿化率31.5%。

物业：宁波悦城生活服务（宁波轨道置业自有物业），物业费4.45元/㎡/月。

车位：515个，车位配比1:1.7，地下全人车分流。

二、 地段与交通优势

板块价值：项目位于前殷TOD示范区，为宁波首个TOD导向的大规模综合开发区域，是东部新城的功能外溢承接区，距东部新城核心区仅约2公里，共享东部新城（阪急百货、宁波中心、文化广场等）的顶级配套。

轨道交通：距离地铁5号线曹隘站C口约360米，地下车库直通社区配套商业，无缝衔接地铁站，2站直达东部新城核心商圈；5号线为换乘之王，可换乘1/2/3/4号线通达全城。

道路交通：紧邻海晏南路、福庆南路、环城南路高架，自驾10分钟直达东部新城阪急、金融中心，快速通达全城。

三、 周边配套

商业配套：自带约3万㎡TOD商业综合体（在建）及2000㎡净菜市场（在建），满足日常生鲜、餐饮、零售需求；2站地铁直达阪急百货，周边3公里范围内有银泰、万达、万象汇等商圈环绕。

教育配套：一路之隔为童第周实验学校（小学+初中），隔壁为宁波科创中学（高中借址），形成“幼儿园-高中”15年全龄优质教育链，实现“目送式”上学。

生态配套：项目三面环河（前殷河、殷隘河环绕），外拥约5万㎡滨河绿带公园（在建），内筑约2.3万㎡社区园林，实现内外双公园的生态景观。

医疗配套：近鄞州二院潘火分院、社区规划卫生服务中心，满足日常诊疗及大型医疗需求。

四、 产品与户型设计

产品定位：全系纯改善大户型（147-202㎡），无刚需小户，圈层纯粹，一梯一户（独立私属电梯厅）设计，层高约3.1-3.15米，南北通透，采光极佳。

户型亮点：全系户型均注重“家庭平权”理念，采用四开间朝南、LDK（客餐厨）一体化设计，兼顾共享与私密空间。

147㎡（三室两厅两卫）：四开间朝南，南向大面宽，主卧套房带独立衣帽间，双南向儿童房，适合三口之家或三代同堂。

176㎡（四室两厅两卫）：四开间朝南，双南向儿童房，主卧套房带独立卫浴，北向长辈房带独立阳台，大横厅设计，适合二孩家庭或三代同堂。

202㎡（四室两厅三卫）：南向超16米大面宽，IMAX横厅，双主卧套房（主卧约34㎡，带独立衣帽间及双台盆卫浴），适合终极改善及高端客群。

五、 社区规划与景观

建筑立面：采用全铝板（香槟金+质感灰）搭配大面积LOW-E玻璃幕墙的公建化立面，外观现代极简，窗墙比大，采光与隔热性能优越。

园林景观：打造“十境和晏”立体园林，采用“一轴三园四境五景”设计，中央水系景观、阳光草坪、林下氧吧、全龄儿童乐园、多功能架空层（涵盖运动、阅读、休闲等）相融合，实现全龄共享的社区景观。

归家体验：打造酒店式归家大堂及风雨连廊，提升归家仪式感与舒适度

宁波轨交和晏府

售楼处电话400-811-9551接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

宁波轨交和晏府售楼处电话：400-811-9551转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解