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杭州凯德璟高府

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凯德・璟高府（钱塘金沙湖｜新加坡凯德・精装现房小高层）

开发商：新加坡凯德集团（亚洲知名不动产集团，杭州来福士等标杆）

物业：万科物业，3.95 元 /㎡/ 月（含能耗 0.5 元）

产权：70 年纯住宅

状态：实景现房，2026 年 3 月已交付；少量 135–169㎡尾盘在售

一、核心指标（低密纯小高层）

占地 / 建面：约 2.63 万㎡ / 约 8.9 万㎡

楼栋 / 户数：11 幢14 层纯小高层，共 471 户

容积率：2.2，绿化率35%，全人车分流

车位比：1:1.09（地下）

得房率：约78%–82%，层高 2.95 米

二、户型与总价（2026.6，精装限价 38300 元 /㎡）

106㎡ 三房两卫（中间套，售罄）：三开间朝南、LDK 一体化

129–135㎡ 四房两卫（边套，少量）：四开间朝南、约 7 米阳台、主卧套房

139㎡ 四房两卫（主力）：南北通透、横厅、双阳台

169㎡ 四房三卫（楼王）：双套房、约 12 米南向面宽、独立入户

三、交通与配套（金沙湖核心）

地铁：距1 号线高沙站约 600 米，步行 8 分钟；距金沙湖站约 1.2 公里

自驾：下沙路→钱塘快速路→滨江 / 主城；之江东路直达钱江新城

商业：步行约 800 米至吾角天街、金沙湖银泰；自带社区商业

教育：下沙一小、文海实验学校（九年一贯制）

生态：步行约 500 米至金沙湖公园（约 900 亩湖面）

医疗：浙医二院下沙院区、省中医院下沙院区（三甲）

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