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1. 项目概况

位置：鄞州区东部新城海晏路与会展路交汇处，紧邻杨木碶河，对望宁波中心地标。

产权：40年商业产权，可自住、企业私邸、商务会所两用。

规模：共2栋板式建筑（T1幢8层洋房，T2幢13层小高层），全盘仅38户，低密小众私邸。

2. 核心指标

户型：建面约260-650㎡大平层，半层起售，一梯一户，独立私梯厅全赠送。

层高：3.4-3.7米，空间开阔，采光通风佳。

得房率：约85%-95%，少柱体格局，空间可自由改造。

建筑风格：现代极简公建化立面，大面积落地玻璃，270°河景+城市天际线视野。

3. 周边配套

交通：地铁5号线海晏北路站约800米，1号线世纪大道站1.2公里；海晏北路城市主轴，快速通达全城。

商业：距阪急百货约1公里，周边高端商场、五星级酒店、会展中心云集。

行政商务：2公里内市政府、东部金融中心、国际会展中心，企业高管、私营业主商务通勤便利。

生态：零距离杨木碶河滨水景观带，周边宁波府、凤起潮鸣等顶豪社区，圈层纯粹。

4. 项目优势

地段绝版：东部新城核心中轴，直面宁波中心地标，河景+城市双景观资源稀缺。

极度稀缺：全盘仅38户低密板楼，东部新城少见纯大平层小众私邸，圈层纯粹。

空间可塑性强：少柱体格局、超高得房率，大层高、超大横厅、观景露台，改造自由度高。

现房无风险：实景呈现，无需等待交付，可快速入驻或用作商务接待。

多功能属性：40年商办产权，自住、私人会所、企业城市展厅、高端接待均可。

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