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常州牡丹招商·公园学府（备案名：学锦苑）是位于常州经开区的一个住宅楼盘，由国企黑牡丹与央企招商蛇口联袂打造，为纯毛坯现房，整体已交付。以下是该楼盘的详细情况：

一、 基本信息

开发商：常州牡丹招商置业有限公司（黑牡丹+招商蛇口）。

物业公司：招商积余物业（招商局物业管理有限公司常州分公司），物业费2.2元/㎡·月。

项目规模：占地约8.77万㎡，建面约19.3万㎡，共24栋楼（含洋房、小高层、高层），总户数1620户，容积率2.2，绿化率35%，车位1927个（车位比约1:1.19，人车分流）。

交付状态：纯毛坯现房（2023年11月已交付，清盘余房）。

二、 价格信息

参考均价：约15500元/㎡（实际价格随市场及房源楼层、朝向有所浮动，以售楼处最新报价为准）。

三、 户型信息

面积区间：建面约95-143㎡，涵盖三房、四房，户型方正，南北通透，空间利用率高。

主力户型：

95㎡（三室两厅1.5卫）：三开间朝南，双阳台，适合刚需及首改。

115㎡（三室两厅两卫）：三开间朝南，主卧套房，适合改善型家庭。

125㎡（四室两厅两卫）：南向四开间，大横厅，适合多代同堂。

四、 周边配套

交通配套：地铁2号线丁堰站（直线约70米），周边有东方西路、龙城大道、青洋路高架，公交线路（9路、63路）通达。

教育配套：经开区小学（局小教育集团托管）、经开区初级中学（常外教育集团托管）、刘海粟幼儿园，实现“家门口”的优质教育。

商业配套：爱琴海购物公园、天宁吾悦广场、歌林公园，步行可达，满足日常购物与休闲需求。

生态配套：丁塘河湿地公园、体育公园（规划中），生态宜居。

五、 项目亮点

地段优越：位于经开区核芯，地铁口物业，出行便捷，配套成熟，所见即所得。

品牌保障：国企+央企双强背书，资金稳健，交付有保障，即买即住。

品质兑现：社区为江南园林景观，配备全龄休闲空间，小区内部配套及公区品质兑现度高。

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