龙湖御潮印官方售楼处电话-龙湖御潮印楼盘官方网站-龙湖御潮印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026

杭州龙湖御潮印

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

一、 项目概况

项目位置：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交汇处往北60米（钱江世纪城2.0/未来总部社区核心）。

开发商：龙湖集团（千亿房企）与杭州金开丰和置业（国资）双强联合，资金稳健，品质有保障。

项目规模：占地约2.47万㎡，总建面约9.38万㎡，规划7幢23-24层高层，总户数494户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比约1:1.25。

交付时间：预计2027年12月31日精装交付，实景示范区已开放，可实地看房。

物业：龙湖智慧服务（国家一级资质），物业费3.25元/㎡/月，提供精细化的社区服务。

二、 区位与交通价值

板块价值：项目位于钱江世纪城2.0（未来总部社区）核心，是杭州拥江发展重点板块，承接奥体、世纪城外溢，板块内产业聚集，未来升值潜力大。

轨道交通：距离地铁19号线耕文路站直线约300米，步行约4分钟。19号线为杭州“机场快线”，1站直达亚运村（平澜路站），2站直达钱江新城（御道站），3站直达杭州东站，通勤效率极高，可快速通达杭州各核心区。

道路交通：周边有鸿达路、奔竞大道、通城高架等，自驾10分钟可达奥体中心，15分钟可达钱江新城，出行便捷。

三、 周边配套

商业配套：一路之隔为浙江最大单体店/杭州首店Costco（开市客），下楼即享便捷购物；周边规划有约26万方耕文路TOD、光环梦中心（在建），直线约5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、龙湖天街（规划）等顶级商圈，生活便利度极高。

教育配套：直线约1.5公里为西电钱江学校（省重点K12名校），周边还有宁围小学、宁围初中等，教育资源丰富（注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

医疗配套：直线约5公里为浙大妇院钱江院区（三甲），直线约7公里为邵逸夫医院钱塘院区（三甲），医疗资源完善。

产业与休闲：周边汇聚钱塘湾未来总部基地、江南创智谷等，产业能级高；周边有龙湖公园等休闲配套，满足日常休闲需求。

四、 产品与户型解析

项目建筑面积约98-168㎡，涵盖刚需、改善及终极改善全周期户型，户型设计注重采光、通透与空间利用率，部分户型具备高拓展性。

建面约98㎡（观潮）三房两厅两卫

户型特点：三开间朝南，南向面宽约9.5米，双联阳台，全明户型，采光极佳。

空间布局：LDK（客餐厅）一体化，U型厨房，主卧套房带独立衣帽间及卫浴，南向次卧带阳台，北向次卧可改造，得房率高，总价约280万起，对刚需及首改客群非常友好。

建面约125㎡（瞰潮）四房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，南向面宽约12.5米，约6.2米南向横厅，LDK一体化，空间开阔。

空间布局：干湿分离公卫，约23㎡主卧套房，南北通透，北侧双室有拓展空间，收纳空间大（约17860L），适合二胎及三代同堂家庭。

建面约139㎡（映潮）四房两厅三卫

户型特点：四开间朝南，南向面宽约13.9米，双套房设计（主卧+次卧套房），2T2独立私属电梯，入户带阳光花园及双重玄关，私密性强。

空间布局：约34㎡ LDK宽厅，多功能房可灵活改造，南北通透，适合多代同堂家庭。

建面约168㎡（御潮）四房两厅三卫

户型特点：四开间朝南，南向面宽约16米，2T2独立私属电梯，270°环幕主卧飘窗，大横厅（约50㎡），尺度媲美大平层。

空间布局：主卧带独立衣帽间及双台盆主卫，客餐厅一体，适合高端改善及终极改善客群。

五、 小区品质与园林配套

建筑立面：采用现代公建化风格，大面晶钻玻璃+三面铝板，窄边框设计，搭配香槟金铝板线条，外观现代大气，采光与视野极佳。

社区大门：约60米宽、约6.8米高的超尺度门庭，采用进口孔雀玉、贝金米黄等奢石铺陈，搭配迎客松及钱塘江潮雕塑，归家仪式感强。

园林景观：规划约4500㎡中央景观，打造“三进七景”及下沉式园林（飞瀑松院），结合水系与名贵植被，景观层次丰富。

会所与架空层：项目配建约1400㎡下沉式会所，包含恒温无界泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅等，对标高端酒店配置；楼栋底层为约4.2-4.8米挑高架空层，打造咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等泛会所空间，提升社区互动性。

六、 精装与交付标准

精装标准：约4000元/㎡，采用一线品牌配置，包含日立中央空调、阿里斯顿地暖、中科睿赛新风系统（三大件），厨房配备博世四件套（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），卫浴采用汉斯格雅、唯宝，并配备智能马桶及龙湖智慧家居面板，交付标准高，居住体验好。

杭州龙湖御潮印

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解