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一、核心区位与交通网络

中华路作为温岭 “黄金中轴线”，串联起行政、商业、教育等核心资源，周边高端住宅集群密布，形成品质居住氛围。交通优势：

轨道交通：距轻轨 S1 线九龙大道站仅 684 米，步行约 8 分钟可达，15 分钟直达温岭市区，30 分钟接驳椒江、路桥，未来与 S2 线（规划）交汇后，可快速覆盖台州全域。

城市主干道：紧邻中华路、万昌路等城市动脉，5 分钟可达温岭高速入口，1 小时车程覆盖温州、宁波等浙东南城市群。

公共交通：周边 1 公里内有 19 个公交站点，最近的神童门站仅 217 米，公交线路覆盖温岭核心区及周边乡镇。

二、项目概况与社区品质

开发商与物业：由台州兆汇 / 兆裕房地产有限公司开发，物业为建发物业（国家一级资质），提供 24 小时安防、管家式服务及社区文化活动，物业费约 2.8 元 /㎡/ 月。规划参数：

总规模：占地约 6.81 万㎡，总建面约 22.05 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，共 894 户（含 11 幢高层、10 栋联排别墅），车位配比 1:1.6，人车分流设计。

建筑设计：采用新中式风格，外立面以石材与真石漆结合，搭配金属线条，打造沉稳大气的社区形象。高层楼间距最大达 80 米，确保采光与隐私。

社区配套：

景观体系：以 “一环三轴五园” 为主题，规划中央景观轴、儿童乐园、健身步道及架空层泛会所，营造全龄化活动空间。

教育资源：自带 12 班制幼儿园，划片九龙小学神童门校区（步行 821 米）、温岭市存志外国语学校（省一级重点，2 公里），教育链完整。

三、户型设计与空间亮点

主力产品：

高层住宅：建面约 141-225㎡四至五房，毛坯交付。其中 141㎡户型为四房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，得房率约 80%。

联排别墅：建面约 255-302㎡，六房两厅四卫，赠送地下室、花园及露台，地下室层高约 5.4 米，可改造为家庭影院或健身房。设计优势：

阔绰尺度：高层户型南向面宽最大达 14.2 米，搭配双阳台（约 7.2 米景观阳台 + 生活阳台），部分房源配备独立玄关与中西双厨。

灵活空间：225㎡户型采用 “LDKG 一体化” 设计（厨房、客厅、餐厅、阳台贯通），可根据家庭结构改造为开放式书房或娱乐区。

四、全维配套与生活场景

商业与医疗：

商业配套：3 公里范围内涵盖银泰百货（温岭店）、宝龙广场、耀达百货等大型商业综合体，步行 803 米可达银泰城，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

医疗保障：986 米直达温岭市第一人民医院（三甲），2 公里范围内有温岭市中医院，提供 24 小时急诊与高端诊疗服务。自然与休闲：

生态资源：周边 3 公里内有 123 个公园，最近的九龙湖湿地公园仅 390 米，西北侧规划冠屿山公园，形成 “双公园” 环绕格局。

文化设施：1.5 公里可达温岭市图书馆、博物馆，2 公里范围内有温岭大剧院，提升区域人文氛围。

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