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宁波东方瑧悦府

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一、基础参数

开发商：央企保利发展（宁波保瑞置业），70 年精装住宅

占地 4.57 万方，建面约 16 万方，14 栋 16–26 层高层，总户数 914 户，容积率 2.5、绿化率 30%，车位 956 个

开盘：2025.6.14；原定 2026.9 交付，大概率提前至 2026 年 6 月底准现房交付

在售楼栋：4#、7#、8#、13#、14#，剩余房源约 70 套

二、户型（精装交付）

105㎡｜3 房 2 厅 2 卫（中间套）：三开间朝南、单阳台，刚需主力

118/128㎡｜3 房 2 厅 2 卫（边套）：南北通透、双阳台，刚改优选

133㎡｜4 房 2 厅 2 卫：全明四居，改善主流

147㎡｜大四房（楼王）：南向面宽约 15m、7.8m 景观阳台，直面盛家河 + 毕家河双河景

精装标配：日立中央空调 + 地暖两联供、杜拉维特洁具、高仪五金、全屋新风、品牌洗碗机、智能门锁

三、交通（双地铁）

地铁3 号线仇毕站≈500m、4 号线潘火站≈650m，1 站直达印象城、2 站世纪东方、3 站鄞州万达

近环城南路高架、中兴路主干道，通达老江东 / 东部新城 / 鄞州核心三区交汇处

四、周边配套

商业

3km：印象城、龙湖天街、万象汇、阪急百货、钱湖天地，主城成熟商圈全覆盖

教育

德培小学、李惠利中学黄鹂校区，仇毕规划九年一贯制公办学校在建

医疗

艾博尔妇产医院、李惠利医院、鄞州二院；生态：双河环绕、近儿童公园、毕家公园

五、小区内部配套

新中式宋式园林、中央水景、露天泳池 + 儿童戏水池、全龄架空层休闲区、精装地下车库、人车分流

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