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湖州井安府✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础档案

开发商：湖州城市集团・房总地产（本土国企）

物业公司：中房至诚物业

物业费：1.9 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，毛坯现房（已交付入住）

占地：约 7.98 万㎡，总建面约 20.9 万㎡

容积率：2.0｜绿化率 39%

整体规划：19 幢住宅，8 层电梯洋房 + 17/26 层高层，总户数 1263 户

车位：机动车位 1492 个，人车局部分流

项目标签：长东板块刚需性价比现房大盘、紧邻市中心医院、房总安置流通商品房社区

二、楼栋与户型产品

布局：洋房集中中区，高层分布外围；现代米色公建外立面，南北通透板式楼栋

主力面积段：

85㎡｜两室两厅一卫：刚需入门小户型

96–112㎡｜三房两厅两卫：社区主流热销款，三开间朝南、双阳台

134㎡｜四房两厅两卫：改善大三房 / 四房，边套视野采光优越

户型特点：格局方正、明厨明卫；洋房公摊更低、居住舒适度优于高层；少量一楼带小型庭院。

园区内部配套

中央景观主轴、滨河休闲步道、篮球场、羽毛球场、全龄儿童活动场地；

配建社区养老用房、沿街社区底商，生鲜、便民门店齐全。

三、周边配套

✅商业

小区自带沿街商业；1.5 公里抵达永辉生活广场；自驾 10 分钟直达吾悦广场、老城爱山商圈；周边成熟居民区密集，日常餐饮、生鲜采购便利。

✅教育（仅供参考，学区以教育局当年公示为准）

邻近湖师附小井安校区、湖州四中未来城校区、市北幼儿园，基础教育资源完善。

✅交通

紧靠三环北路、潜庄路主干道；多条公交线路通行；向西直达仁皇山，向东连通湖东西区万达板块。

✅生态休闲

北侧紧邻后庄港滨河绿化带；步行可达长岛公园、白鱼潭公园，滨水步道适合日常散步骑行。

✅医疗

直线约 700 米湖州市中心医院（浙北医学中心，三甲），养老、家庭就医十分便利

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