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杭州-滨杭滨纷城

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核心基础信息

基础参数：总建筑面积约 63 万方，容积率 2.8，绿地率 35%，规划总户数 2720 户，配置 2983 个车位，能充分满足业主停车需求。小区产权为 70 年，由滨江物业负责管理，物业费 3.6 元 /㎡，物业口碑良好，能为业主提供高品质服务。

开发背景：由滨江集团与杭铁集团联手打造，其中滨江集团占股 51%。滨江集团作为杭州本土知名房企，在高端住宅打造上经验丰富，杭铁集团则在 TOD 项目开发运营上具备优势，双强联合为项目品质提供了有力保障。项目于 2025 年 8 月开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交付。

建筑与社区配套

建筑与景观：住宅南侧采用玻璃铝板材质，侧边搭配铝线条与涂料，尽显现代简约美学。园林以 “蓝宝石剧场” 为核心，打造 “一心、三岛、五进” 的归家动线，种植上百种绿植花卉。同时小区还规划了荧光广场、音乐阶梯等五大网红地标，架空层则设置了阅读、儿童游乐、运动社交等功能区，适配全龄段休闲需求。

内部配套：内置约 7 万方一体化公园，规划了篮球场、羽毛球场、滑板场等 15 个运动场地。项目还配建两所幼儿园，以及一所签约杭州二中白马湖教育集团的九年一贯制临平东湖学校，该校规划 36 班，预计 2027 年招生。此外自带约 10 万平方米商业综合体及下沉式广场，规划有商业街区、邻里中心等业态。

户型详情项目主打刚需及改善户型，主力户型涵盖 89 - 112㎡，同时也有 139㎡的四房户型在售。其中 89㎡户型做到三房两卫，有效控制总价门槛，适配刚需人群；108㎡户型南向面宽约 12.8 米，采光条件优越；部分户型首层层高 4 - 4.5 米，标准层高达 3 米，空间开阔不压抑。目前购房还赠送家装包，包含墙纸、玄关柜、镜柜等，性价比颇高。

周边外部配套

交通出行：是杭州罕见的双地铁上盖 TOD 项目，横跨在建的地铁 9 号线兴元路站与康信路站，小区地下车库可直达地铁站，未来出行无需接驳。此外，周边规划有临平高铁北站，预留沪乍杭铁路、苏杭城际等线路，未来可实现高铁、城铁、地铁多轨道换乘，方便业主快速对接长三角城市。

商业与医疗：除自带的大型商业体外，周边还有临平万达广场、临平银泰等商圈环绕，可满足业主多样化消费需求。区域内规划有三甲医院，未来能为业主的健康提供便捷的医疗保障。

生态环境：外部毗邻临平山、龙安湖公园等自然景观，闲暇时业主可前往散步休闲，享受自然生态氛围。

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