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常熟-璟上和院

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基本信息

开发商与物业：由辛发（常熟）建设发展有限公司开发，物业公司为昆山龙成物业管理有限公司，住宅物业费为 3.4 元 /㎡/ 月，别墅物业费为 3.8 元 /㎡/ 月。

小区规划：占地面积约 4.38 万平方米，建筑面积约 9.29 万平方米，容积率 1.48，绿化率≥30%。小区共 19 栋楼，包括叠加别墅、洋房，总户数 502 户，车位比为 1:1.2。

建筑与户型

建筑风格：整体建筑风格偏向现代或新中式，以满足改善型客户的审美需求。

主力户型：洋房有 89㎡三房两厅两卫和 135㎡四房两厅两卫户型，叠墅有 150㎡四房两卫和 180㎡五房三卫户型。洋房全系南北通透设计，叠墅产品实现 “有天有地” 的院落生活，部分户型赠送露台、庭院等拓展空间。

周边配套

交通出行：周边直线 3km 范围内有辛庄、高铁北城 2 个地铁站，距离最近的地铁站是辛庄站，约 2.3 公里。周边直线 1km 内有创乐橙商业中心站、辛庄镇政府等 5 个公交站点。项目紧邻新阳大道、辛庄大道、苏虞张一级公路、锡太一级公路、G524 国道等交通要道。

教育资源：直线 3km 范围内有辛庄中心幼儿园、辛庄中心小学、常熟市凤兰小学以及辛庄中学等学校。

商业配套：周边有创乐橙（建设中）、禾盛商业广场、新都商业广场、星海广场等醇熟商业配套，可满足日常购物及休闲娱乐需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中辛庄镇辛庄社区卫生服务站距离楼盘 1.2km，第一人民医院辛庄医院距离楼盘 1.8km。

休闲配套：项目精心打造约 18,000㎡滨河公园，拥揽七大全龄主题乐园。周边 3km 范围内还有 5 个公园，距离最近的仅 460m。

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