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武汉-中国铁建·花语天著

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基本信息：

开发商：中铁建长江置业湖北有限公司。

占地面积：约 39,114㎡。

建筑面积：约 150,401.77㎡。

建筑类型：高层。

容积率：3.00。

绿化率：大于 30%。

总楼栋数：8 栋。

规划户数：951 户。

车位数：1025 个。

物业公司：中铁十一局集团武汉物业管理有限公司。

物业费：3.2 元 /㎡/ 月。

交房时间：2025 年 10 月。

交房标准：毛坯。

户型信息：主力户型为建面约 99-130㎡的宽境三居，有 99㎡的 3 室 2 厅 1 卫、116㎡的 3 室 2 厅 2 卫、130㎡的 3 室 2 厅 2 卫等户型，户户格局方正，全系南向三面宽，阔尺通厅，部分户型还有 3+1 可变空间设计。

小区配套：小区园林由贝尔高林国际设计，采用一环两轴六景多层次园境，打造全生命周期有氧社区。楼体外立面采用经典米白色与深灰色，搭配简约直线线条，典雅大气，并采用降噪中空 LOW-E 玻璃，能隔绝外部噪音。

周边配套：

交通配套：扼守汉口主轴解放大道，地铁 1 号线、21 号线双轨环绕，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，距离最近的是幸福湾站，周边直线 1km 内有解放大道地铁滕子岗站等公交站点。

教育配套：自带 9 班制公立幼儿园，直线 3km 范围内有 21 个幼儿园、6 个小学和 3 个中学，如武汉市育才幸福小学、武汉市第二初级中学（岱山校区）等。

商业配套：大悦城（规划中）、新荣 TOD 天街综合体（在建中）等商圈环伺，周边 3km 范围内有 2 个商场，可满足日常购物需求。

医疗配套：周边 3km 左右有武汉市第三医院、武汉市中心医院等多家医疗机构。

休闲配套：拥享长江、朱家河双水岸，以及堤角公园、后湖公园等，小区北面约 300 米处还有谌家矶鱼梦科普公园。

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