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基础核心信息

开发商：苏州里嘉房地产开发有限公司（中投里程、远洋、禹洲联合开发）

物业：中航物业；2.73 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 10.09 万㎡ / 约 27.37 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%，低密舒适社区

楼栋 / 户数：28 栋（18 层小高层），共1854 户

车位：地下车位，配比约 1:1.2，人车分流

交房：2023 年 12 月精装交付

产权：70 年住宅；梯户比：一梯两户 / 两梯四户；层高 2.9 米

社区内部配套

园林：约 3.5 万㎡运动主题园林，中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、成人健身区、露天泳池、小型足球场

公区：精装入户大堂、智能安防、24 小时管家服务、快递柜、社区自带生鲜超市

精装标准：全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨电，简约现代风格

周边全配套（浒墅关成熟生活圈，刚需友好）

交通

地铁：3 号线苏州新区站步行约 2.5km，有轨电车 2 号线步行约 5 分钟

自驾：紧邻中环西线、西环高架、G312 国道，15 分钟直达狮山 CBD

公交：326 路、335 路、356 路等多路公交，出行便捷

教育

幼儿园：红叶幼儿园、社区自带幼儿园

中小学：浒墅关中心小学（步行 200 米）、文星小学、文昌实验中学、第五初级中学

商业

3 公里内：浅湾商业街、红叶邻里中心（日常买菜购物）；永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬（车程 10 分钟）

医疗

医院：浒墅关社区卫生服务中心、苏州大学附属第二医院（车程 15 分钟）

生态

周边：大阳山森林公园、树山生态村（车程 15 分钟），生态环境宜居

、项目核心优势

低密小高层 + 高得房率：2.0 容积率、35% 绿化率，18 层小高层，得房率约 80%-83%，居住舒适

运动主题社区 + 全龄配套：自带泳池、足球场、儿童乐园，全龄活动空间充足，适合有孩家庭

精装交付 + 性价比高：品牌精装标配三大件，总价 115 万起，高新区刚需门槛低

成熟配套 + 生活便利：近学校、邻里中心，10 分钟达大型商超，日常衣食住行齐全

次新小区 + 房龄新：2023 年交付，房龄新，小区环境整洁，维修养护成本低

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