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一、项目概况

基本信息

杭州杰立颂香望庐位于杭州市临平区，由杭州星双置业有限公司开发，杰立地产承建。项目总用地面积41,486㎡，容积率1.20，绿化率35%，总规划25幢建筑，包括19幢4层叠墅、2幢6层叠墅、4幢7层洋房，总户数276户，车位433个，精装限价28,200元/㎡，预计2026年10月30日交付。

项目定位

作为杰立地产“颂系”低密首作，颂香望庐以“宋风美学”为核心理念，打造集山居、院墅、都市便利于一体的纯低密居住社区，旨在为都市精英提供兼顾自然与城市生活的理想居所。

二、建筑设计

外立面设计

采用四面铝板+Low-E玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，结合坡屋顶设计，沿袭传统宋式山水美学，既保留飞檐、歇山顶、窗棂等古典元素，又融入现代建筑质感，形成“写意现代东方气韵风华”的独特风格。

建筑布局

项目整体呈南低北高、中轴对称布局，通过合理规划楼间距和建筑高差，确保各楼栋采光、通风良好，同时营造出“隐中有隐，层层递进”的空间序列感，增强居住的私密性和仪式感。

三、景观规划

中式园林布局

采用“三进二庭五园”的中式传统轴线布局，打造两轴九景四时的极致意境生活。主轴线贯穿南北，串联起中心水景、庭院、花园等景观节点，形成视觉上的联系与流动感，实现“步移景异”的景观效果。

核心景观元素

锦鲤池：位于小区中心位置，池中养有锦鲤，池边矗立着整块太湖石和黑松，营造出“九松入境”的仪式感，寓意福寿康宁。

庭院花园：各叠墅和洋房均配备独立庭院，下叠南向庭院面积普遍超过70㎡，部分可达240㎡，上叠北向设有独立入户花园，为居民提供私密的户外休闲空间。

四、户型特点

叠墅户型

下叠户型：建筑面积约152-187㎡，南向庭院宽敞，客厅层高3.5米，搭配大面积Low-E玻璃，使庭院景观一览无余。部分户型配备约75㎡无柱化地下室，层高约5.6米，可作为储藏室、茶室或娱乐空间。

上叠户型：建筑面积约152-193㎡，拥有独立门厅、北向入户花园、超大露台（约30㎡）及阁楼空间，阁楼层高约2.15米，可作为书房、儿童乐园或储物空间，实现“有天有地”的居住体验。

洋房户型

建筑面积约143㎡，采用平层设计，布局紧凑合理，配备独立阳台或露台，满足不同家庭的居住需求。

五、生活配套

交通配套

项目周边交通便捷，地面交通方面，秋石高架、留石高架、东湖高架等快速路环绕，可快速通达杭州主城区、武林广场、西湖景区、钱江新城等核心商圈；轨道交通方面，距离地铁3号线星桥站约1.8公里，乘坐地铁可便捷连接杭州各大区域。

商业配套

直距2公里内可达吉易盛购物广场、星空间，直距2.5公里内可达星桥七彩小镇、艺尚小镇、莱蒙商业中心，直线距离3.5公里内可达临平银泰城、华元欢乐城等大型商业综合体，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套

项目西侧在建的星灿九年一贯制学校，总用地面积64,000㎡，总建筑面积约99,000㎡，办学规模63班，预计2025年投入使用，涵盖小学和中学教育，为居民子女提供优质教育资源。

医疗配套

项目直距约2.5公里的临平区第一人民医院（星桥院区），直距约5公里内临平妇幼保健院、临平区第一人民医院、杭州市中医药丁桥院区，全方位呵护居民健康。

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