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❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-811-9551转6666【官方认证】预约

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商城・宾王里

开发商：商城集团旗下锦鸿商博置业，市属国企 物业：商城自持物业，住宅物业费 2.58 元 /㎡・月 产权：70 年商品住宅，毛坯交付，民水民电通燃气，支持落户，住宅部分纯商品房，无安置房混居 规划：占地 3.63 万㎡，总建面 23.63 万㎡，综合容积率 4.0，绿地率 25%；4 栋 20‑25 层高层住宅，搭配 3.6 万方开放式商业街区、办公、江景公寓；住宅仅 378 户；全地下人车分流，车位配比 1:1.35，车库预留充电桩管线 交付：2027‑03‑31 毛坯准现房交付，主体已结顶，实体样板可看

户型详情，层高 2.95 米

89㎡ 三房一卫：格局方正，南向采光，项目入门刚需户型，单卫，适合三口之家。 112‑115㎡ 三房两卫：LDK 一体化，南北通透，小区主力成交户型，适配商贸城商户自住。 145㎡ 四房两卫：大通厅，多开间朝南，高区可看义乌江景，改善楼王户型，总价门槛高。

户型特点：高层板式；毛坯改造自由度高；高楼层拥有江景视野；住宅电梯和商业电梯独立分开；优先选中高楼层。

周边配套

交通：宾王路、江滨北路，临近国贸大道；去往商贸城、宾王商贸区十分便捷，多条公交通行。 商业：自带 3.6 万方开放式商业街区；步行可达宾王商贸区，周边商超餐饮齐全。 教育：周边宾王小学、宾王中学，学区以教育局当年划片为准。 医疗：稠城街道社区卫生服务中心，驱车可达义乌市中心医院。 生态：一路之隔江滨公园，直面义乌江，江景资源优越。

小区内部规划

公建化铝板玻璃外立面；社区中庭、屋顶空中花园；地下环氧星空车库，人脸识别安防。项目为综合体，住宅和商业分区，住宅独立电梯。

核心优势

商城国企开发，准现房，主城滨江稀缺地块，高区可观义乌江景。 住宅仅 378 户，圈层纯粹，住宅与商业电梯物理分隔。 自带大型商业街区，下楼即享商业配套，宾王商贸区生活氛围浓厚。 户型 89‑145㎡，刚需到改善全覆盖，70 年住宅可落户。

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