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无锡仁恒·诗语溪境

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：梁城美景（国企）+ 仁恒置地合作，昇和城市服务（美景系）物业，物业费3.4 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，分精装（小高层 / 洋房）、毛坯（叠墅）；

核心指标：分 A/B/C 三地块，整体容积率1.4（A 地块低至 1.05，主城罕见），绿化率 30%；总户数 817 户；车位配比约 1:1.5；规划 5–6 层洋房、14–15 层小高层、叠墅；社区双水系景观、高端会所（健身 / 休闲）、全龄活动区、精装入户大堂；

交付：预计2026 年 12 月整体交付，目前已全面封顶，处于外立面与精装施工阶段。

三、交通与配套

交通：距地铁 3 号线石门站约 500 米，步行可达；4 号线盛岸站约 1.2 公里；自驾走江海快速路、凤翔快速路，10 分钟到市中心，15 分钟至火车站；周边多条公交覆盖；

教育：周边有连元街小学惠山分校、东林中学惠林分校（需核实当年划片与落户年限），梧桐幼儿园、无锡外国语学校等；

商业：近山北商业广场、百乐广场、盛岸市场；自驾 10–15 分钟可达恒隆、大东方百货；

医疗：临近梁溪中医院、904 医院（三甲），日常就医便捷；

生态：近京杭大运河，周边有运河公园、惠山国家森林公园，步行可至。

四、核心优势与短板

优势

主城低密：1.4 容积率 + A 地块 1.05，无超高层，采光与私密性极佳；

仁恒产品力 + 国企资金，品质与交付安全双重保障；

地铁近（3 号线石门站约 500 米），自驾路网成熟；

精装标准明确，三大件齐全，洋房升级到位；

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