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无锡玖礼檀樾

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项目概况

基本信息

无锡玖礼檀樾位于无锡市梁溪区江海西路与全丰路交汇处，由梁城美景与绿地香港双国企联袂打造，是“檀系”产品的又一力作。项目总占地面积约2.22万平方米，总建筑面积约6.48万平方米，规划10栋16-18层纯小高层住宅，共计402户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2。

开发背景

作为继檀宫之后“檀系”的延续，玖礼檀樾承袭无锡精神与江南风骨，以“东方雅院·臻藏山水”为设计主题，旨在打造兼具现代品质与东方美学的高品质住宅社区。

区位优势

交通便利

项目紧邻江海快速路，直线距离约500米可达凤翔快速路，自驾可快速通达无锡各区域及长三角都会圈。同时，直线距离约800米处有地铁4号线广石路站，约1.3公里处有地铁1号线民丰路站，双轨交配置满足高效出行需求。

教育资源

周边3公里范围内汇聚多所优质学校，包括直线距离约600米的五爱小学雪枫分校（在建）、约800米的吴桥实验小学、约1.3公里的庄前小学，以及约100米的无锡凤翔实验学校、约1.5公里的市北高级中学，满足全龄段教育需求。

医疗配套

直线距离约1.4公里处有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，约2公里处有无锡市第二人民医院（北院），双三甲医院资源为居民健康提供坚实保障。

商业繁华

周边商业配套丰富，直线距离约750米有盛唐乐享城（大润发），约1.7公里有无锡圆融广场、金太湖国际广场，约2.6公里有无锡南广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

产品设计

建筑风格

采用现代简约风格，外立面以米白色、浅灰色为主色调，搭配香槟金线条，通过竖向横向线条交错设计，营造低调奢华的现代建筑气质。建筑主体采用仿石涂料一体板、金属铝板与大面积玻璃组合，超大窗墙比设计让阳光充分进入室内，提升空间通透感。

户型设计

项目提供建面约110㎡、120㎡、138㎡三大主力户型，均注重空间利用率和居住舒适度：

110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向采光面约12.3米，搭配6米横厅和270°环幕阳台，主卧套房式设计，独立卫浴干湿分离，适合刚需改善或小家庭居住。

120㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向采光面约14米，半开放式厨房与餐客厅一体化设计，约7.1米宽景阳台，主卧套房带飘窗，兼顾居住舒适与社交功能。

138㎡四房两厅两卫：五开间朝南，LDK一体化设计，家庭社交场约31㎡，超7.9米瞰景阳台，预留一室空间，适合三代同堂或追求奢阔居住体验的业主。

精装标准

除7号楼为毛坯交付外，其余楼栋均采用高端精品精装交付，全屋配备品牌厨卫系统（如科勒卫浴、博洛尼橱柜）、东芝中央空调、威能地暖、新风系统等，实现交房即入住，降低业主装修成本。

社区配套

景观规划

社区以“双轴三心十景阳光公园住区”为规划理念，南北向景观轴与东西向景观轴交汇形成中心景观带，打造云水园、睦邻园、康养园、童趣园、活力园五大主题公园，融入“门庭、飞瀑、水涧、雅亭、繁花、静林、醒石、清泉”等古典造园元素，营造东方隐奢的园林氛围，实现“园中有城，城中有园”的居住体验。

公共空间

社区主入口采用酒店大堂式设计，配备双精装入户大堂，大堂前设有仪式感水景，地下车库采用劳斯莱斯同款星空顶设计，提升归家仪式感。此外，社区还设有架空层、社区会客厅、能量健身区等公共空间，满足业主社交、休闲、健身等需求。

项目优势

主城核心地段：扎根梁溪主城核心，占据城市成熟居住地块，无需等待新区配套建设，现成繁华即享。

低密居住体验：全域纯小高层社区，低容积率、高绿地率，最大楼间距可达48米，保障每一户充足采光、通风和隐私。

准现房保障：项目已于2026年5月底正式交付，实景可见，无烂尾风险，购房者可实地查看楼栋采光、楼间距、社区实景及房屋内部工艺，置业风险极低。

高得房率：户型得房率高达72%-77%，同等建筑面积下室内使用面积更大，性价比突出。

无锡玖礼檀樾

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