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宁波华元溪山华庭

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宁波华元溪山华庭是位于奉化区溪口镇的低密住宅项目，由宁波奉化芳满庭置业有限公司开发，依托 5A 景区生态资源，以低密现房、高性价比及全维配套，成为溪口改善型置业优选。具体信息如下：

基本信息

产权年限：70 年。

占地面积：约 15.5 万㎡，建筑面积约 34.9 万㎡。

容积率：1.4，绿化率 30%。

规划户数：1505 户。

建筑类型：包括 9-11 层的花园洋房和 3 层联排别墅，建筑风格为新中式。

物业公司：宁波华元物业管理有限公司，洋房物业费为 2 元 /㎡/ 月，排屋、合院为 3.5 元 /㎡/ 月。

户型信息

洋房：有 95-97㎡等户型，为 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫等布局，一梯两户，南北通透，部分户型有约 6.8 米宽景阳台。

别墅：联排别墅面积为 154-158㎡，合院为 189㎡。地上 3 层 + 地下 2 层，地下室层高 5.8 米，使用面积 70-90 平米。别墅独门独户，拥有独立的庭院和露台，部分别墅有 6.4 米宽阔横厅，南向双主卧套房设计。

周边配套

交通配套：紧邻甬金高速、甬临线等主干道，15 分钟可达奉化城芯，40 分钟到达鄞州中心 / 东部新城。规划中的甬金高铁溪口站距离项目约 10 分钟车程，还有规划中的地铁 9 号线溪口支线。此外，溪口客运中心近在咫尺，公交出行也较为便利。

商业配套：项目自带商业街，南街商铺规划有餐饮等业态。周边还有已开业的 1877 广场、在建的恒大商业广场、武岭商业广场等，3 公里内还有约 15 万方的民国风情街。

教育配套：项目自身配备约 5000 平米的幼儿园，周边 1.8 公里处有溪口中心小学，还有剡溪中学、武岭中学等，其中武岭中学是省二级重点高中。

医疗配套：距离宁波市李惠利医院溪口分院约 1.9 公里，开车 20 分钟内可到达宁波第一医院，此外还有奉化人民医院滕头新院、奉化中医院等医疗资源。

小区规划

景观设计：采用新中式建筑风格，飞檐黛瓦、镂空雕花，再现江南院落神韵。社区内有中央景观轴、组团花园、约 600 米林荫步道，打造森系园林，超大楼间距，PM2.5 值低于城区 35%。

智能安防：为人车分流社区，配备 7 大智能安防系统，24 小时守护安全。

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