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嘉兴卓越秀宸华府

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一、基础信息

占地面积：约 8.66 万平方米

建筑面积：约 28.87 万平方米

总户数：1454 户（以高层和洋房为主）

容积率：2.0

绿化率：30%

产品类型：15 幢高层（20 层）、11 幢洋房（11-12 层）及 2 幢商业配套

户型面积：高层约 101-143㎡（3-4 房），洋房约 123-143㎡（4 房）

交付时间：2024 年 12 月 31 日（毛坯交付）

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业费 2.98 元 /㎡・月

车位配比：1:1.8（2502 个车位）

二、建筑与园林设计

建筑风格以 “流动的艺术” 为理念，采用现代简约风格，外立面融合曲面线条与大面积玻璃幕墙，营造出科技感与未来感。部分楼栋设计 270° 瞰景阳台，最大化引入湖景资源。

园林景观打造约 6.9 万方沉浸式园林，以 “三进归家礼序”（森礼门庭、礼仪草坪、芳草派对会客厅）串联社区空间，包含阳光跑道、长者乐园、全龄互动乐园、萌宠乐园等六大功能区，并引入全冠移植植被，形成四季有景的生态社区。

艺术配套社区内规划 SWAN 艺术馆，作为区域文化地标；SWAN CLUB 会所提供阅读、健身、咖啡等高端社交空间，定期举办艺术展览、生活节等活动。

三、户型亮点

高层住宅（101-143㎡）：

方正布局，南北通透，部分户型主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。

143㎡户型采用大横厅设计，连接景观阳台，可俯瞰银杏天鹅湖景。

洋房产品（123-143㎡）：

一梯两户，得房率高，129㎡户型赠送约 12㎡拓展空间。

143㎡洋房南向面宽达 13.2 米，双阳台设计，兼顾采光与实用性。

四、周边配套

交通出行

快速路网：临近茶园路（在建）、东方路，未来可 15 分钟直达嘉兴主城区；申嘉湖高速、乍嘉苏高速环绕，便捷连通上海、杭州。

公共交通：1 公里内有高速连接线站、茶园路北奥星路站等公交站点，覆盖 275 路、272 路等线路。

教育资源

幼儿园：绿城育华天鹅湖幼儿园（1.1 公里）、油车港镇实验幼儿园。

中小学：油车港实验小学（1.9 公里）、杭州师范大学附属油车港中学（3 公里）。

高等教育：北京理工大学长三角研究院（在建），助力区域人才发展。

商业配套

现有配套：恒大商业中心、江南购物中心、天润发马特满足日常购物需求。

规划项目：秀水新天地（在建）将引入商业综合体、会展中心，预计 2026 年开业。

医疗保障

基础医疗：油车港中心医院（2 公里）、嘉兴市第二医院（15 分钟车程）。

高端医疗：国际儿童医院（规划中）提供国际化诊疗服务。

生态休闲

自然景观：步行约 200 米直达银杏天鹅湖，周边还有麟湖生态公园、长虹公园等 11 个公园。

文化艺术：荻原美术馆、迦南度假酒店等配套提升生活品质。

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