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无锡前湾国际｜经开核心纯大平层，定义城市高端人居新标杆

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基础概况

开发商：无锡城亿置业（仁恒置地 + 太湖新城集团）

物业：瑞景仁恒物业，物业费 4.3 元 /㎡・月

产权：70 年纯住宅，全盘精装交付，大户型采用嘉格纳、劳芬等一线厨卫品牌，中央空调 + 地暖 + 新风全套配齐

占地 11.85 万方，总建面约 38 万方；住宅 A/B/C 三区，17 栋 22‑28 层高层，总户数 867 户，无刚需小户型、无洋房别墅

容积率 2.35，绿化率 35%；人车分流；车位 2014 个，车位比 1:2.32，车位非常充足，适合多车家庭

交付时间：A 区 2025‑07 交付；B/C 区 2026 年 3‑6 月陆续交付，大部分实景现房可看

得房率 74‑79%；层高 3.1‑3.3 米；两梯两户，独立入户前厅；铝板 + 玻璃幕墙外立面

社区配置：仁恒式中央景观园林、景观水景；地下高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）；大面积底层架空泛会所；后期配套商业、酒店规划在 D/E 区，与住宅分离

主力户型

140㎡ 3 室 2 厅 2 卫，入门改善，

165㎡ 3 室 2 厅 2 卫，主力横厅，

196㎡ 4 室 2 厅 3 卫，双套房，

240㎡ 4 室 2 厅 3 卫，奢阔大平层，

378㎡ 5 室大平层楼王，

周边配套

交通

地铁：4 号线丰润道站步行约 700‑900 米；在建 6 号线清源路站，预计 2027 年通车，步行约 200‑300 米58同城

自驾：立信大道、清源路，快速通达经开核心，临近奥体中心。

商业

规划 K11 Select 约 1.8 公里；海岸城、山姆会员店自驾可达；小区自带规划商业还未落地，现阶段依赖外部商圈58同城。

教育医疗

学校：和风实验小学（锡师附小集团）、规划湖滨中学；学区以经开区教育局当年官方划分为准

医疗：江南大学附属医院，驱车可达。

生态

距离尚贤河湿地公园约 1.2 公里，贡湖湾湿地公园不远，生态资源优越