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武汉中法企业中心·绿景香颂

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项目基础信息

开发商：武汉东方华宇房地产开发有限公司（蔡甸本地开发商，曾开发广场花城、三和剑桥城、三和名仕城等）。

项目位置：武汉市蔡甸区新天大道与知音湖大道交汇处（地铁4号线知音站D出口）。

占地面积：约3.98万平方米。

总建筑面积：约16.95万平方米。

容积率：2.99。

绿化率：约35%。

产权年限：住宅70年（民水民电，可落户、可公积金贷款），商业40年。

物业费：2.3元/平方米/月。

车位配比：1:1.3（共1443个地下车位，人车分流）。

总户数：住宅部分约186户（首开5号楼），整体项目规划户数约1085户。

交房时间：预计2024年6月（全系现房）。

项目规划与产品

项目规划：项目总体量较大，采用“一轴两区”的规划布局，分为品质住宅区、商务办公区和商业区，各区域独立管理，互不干扰。

楼栋分布：包含1栋30层超高层办公（含局部4层商业）、2栋13层高层办公楼（含局部4层商业）、1栋3层商业综合楼、4栋4层商业别墅，以及2栋住宅建筑（首开为5号楼，32层）。

户型产品：主推建面约93-127平方米的精装住宅，涵盖三房（93-96平方米）和四房（113-127平方米）户型，梯户比为3梯6户。户型设计注重南北通透、动静分区，部分户型（如113平方米、127平方米）为边户，南北双阳台，采光通风效果较好。

区位与交通配套

地铁：项目为真正的地铁上盖物业，无缝对接地铁4号线知音站D出口，可换乘3号线通达王家湾、钟家村，进而辐射汉阳、汉口、武昌。

自驾：周边路网发达，新天大道、知音湖大道、汉蔡高速、三环线等主干道环绕，自驾20分钟可达王家湾，30分钟可达汉阳核心/汉口，35分钟可达武昌。

公交：周边有266、267、H101等公交线路，覆盖蔡甸城区与中法新城。

周边配套

商业配套：项目自带约8000平方米社区底商，满足日常购物需求；周边2公里内分布有中核世纪广场、新城吾悦广场（在建）、大润发等大型商业体，30分钟车程可达王家湾商圈（摩尔城、大洋百货等）。

教育配套：周边有中法友谊小学、中法三小/四小、中法一初、中法新城外国语学校、黄陵小学等，具体学区划片以当年教育局公告为准。

医疗配套：距离三甲医院同济医院中法新城院区约2.3公里（驾车约10分钟），距离协和江北医院约5.6公里。

生态配套：项目南面紧邻后官湖国家湿地公园（约9分钟车程）和花博汇，生态环境优越；周边还有中法友谊公园等市政公园。

市政配套：距离蔡甸区政府、中法生态新城管委会较近，区域行政配套完善。

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