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上海保利虹桥和颂西岸

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基础信息（央企背书，准轨交 + 公园环伺）

开发商：保利发展（央企），备案名：和颂西岸；规划 17 栋 14-18 层小高层，无超高层，低密社区；保利物业（国家一级资质），物业费案场可核实

产权：70 年纯住宅；总占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%；总户数 1348 户，车位配比约 1:1.2（部分组团 1:1.3），人车分流；约 1.2 万方社区公园 + 中央园林 + 全龄活动区，双阳台 + 270° 飘窗为户型标配

装修：全精装交付，品牌厨卫 + 实用精装标准；得房率可观，类一梯一户独立梯厅，91㎡做到三房两卫（同价位少见）

交付：准现房 / 在售收官批次（2026 年 3 月四批次 151 套，建面 91-134㎡），实体样板间 + 社区景观开放；示范区线重固站在建，预计未来通车后通勤质变

通勤：自驾崧泽高架 / 北青公路，约 30 分钟到虹桥商务区；示范区线（在建，步行可达），17 号线赵巷站约 6km，公交可接驳；未来轨交 + 自驾双通勤体系

全维配套（重固成熟圈，满足日常 + 教育 + 医疗）

教育：重固幼儿园、重固小学、重固中学（公办齐全），周边规划新增教育用地

商业：重固镇商业中心、菜场、超市密集；自驾约 20 分钟到赵巷奥特莱斯、山姆会员店、青浦万达茂

医疗：重固镇社区卫生服务中心；约 25-30 分钟可达青浦中医医院、中山医院青浦分院

生态：约 1.2 万方社区公园、福泉山遗址公园、滨水绿地，适合晨跑、遛娃

核心卖点 & 客群 & 避坑提示

核心优势：央企保利 + 300 万级三房两卫 + 示范区线约 600 米准地铁 + 双阳台 + 270° 飘窗 + 低密小高层，清盘期性价比突出

客群：虹桥通勤白领、300-500 万预算刚需 / 刚改、三口之家、二胎家庭、看重央企交付保障的客户

避坑提示：轨交目前在建，需等待通车；高端商业与顶尖学区需依赖虹桥 / 赵巷；清盘期可选楼层 / 户型有限，需尽早锁定

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