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昆山-璞境云庭

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基本信息：

开发商：由万科等开发商联合打造。

小区规模：项目占地面积约 3.5 万方，总建筑面积约 15.2 万方，其中地上 10 万方，地下 5.2 万方。小区由 4 栋 27 层高层组成，总户数 1033 户。

容积率与绿化率：容积率约为 2.86，绿化率高达 35%-75%。

车位配比：停车位为地下 1288 个，车位配比约为 1.25:1。

产权年限与装修情况：产权年限为 70 年，以精装修交付，精装交付含中央空调及新风系统。

交付时间：预计 2026 年底分批交付。

户型信息：主力户型为建面约 80-110㎡的两室两厅一卫至三室两厅两卫，得房率 75%-76%，全明格局设计，部分户型有创意凸窗、观景双阳台。

周边配套：

交通配套：紧邻上海 11 号线兆丰路站，步行约 50 米，规划中的 14 号线及苏州 S1 号线也将覆盖，实现沪苏通勤无缝衔接。此外，京沪高速、绕城高速环绕，自驾可快速到达上海虹桥枢纽，30 分钟直达上海市中心。

商业配套：周边嘉亭荟、鑫都汇等商圈密集，项目还自持 2000㎡社区商业，满足日常消费需求。

教育配套：邻近华东康桥国际学校、花桥中学、新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园等优质学府，教育资源丰富。

医疗配套：1 公里内覆盖上海嘉园医院、昆山市中西医结合医院，15 分钟车程可达上海东方肝胆医院、上海交通大学医学院瑞金北院等三甲医院。

生态配套：曹安公园、花桥青年城市公园、安亭汽车博览公园、天福国家湿地公园等绿地环绕，提供鲜氧休闲空间。

小区特色：采用三段式经典美学设计，干挂石材基座搭配蓝灰色玻璃幕墙，营造轻盈透亮的建筑立面。70 米超宽楼间距，打造 IMAX 级无遮挡视野，双大堂礼仪入户增强归家仪式感。小区内部以自然会客厅为核心主景，融入艺术廊架、阳光大草坪、泛会所等，构建风景中的社交场。

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