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上海世纪臻邸

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一、基础信息（官方最新）

开发商 / 物业：陆家嘴集团（国企）/ 陆家嘴物业；物业费 12 元 /㎡/ 月

产权 / 限购：70 年纯住宅（可落户、有学区）、限购、需购房资格

建筑 / 体量：1 栋 8 层小高层（纯住宅 27 席）+1 栋 14 层办公楼 + 底商；容积率 4.74、绿化率 35%、人车分流

层高 / 得房率：3.3 米层高、得房率约 75%

交付 / 装标：2026 年底精装准现房；Miele、Dornbracht、劳芬等一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风全配

二、地段与交通（陆家嘴正芯・四轨交汇）

区位：陆家嘴金融城核心、内环内、世纪大道旁、高区看三件套 / 东方明珠

地铁（步行 400 米内）：

2/4/6/9 号线世纪大道站：400 米（四轨交汇）

4 号线向城路站：步行约 200 米

3 站到外滩、5 站到人民广场

自驾：紧邻内环高架、世纪大道，5 条过江隧道，10 分钟到外滩

商业（步行 5–10 分钟）：世纪汇广场、九六广场、八佰伴、IFC 国金

学区（浦东优质）：竹园小学 + 洋泾中学（浦东第二梯队）

三、主力户型（27 席稀缺・精装准现房）

1）150㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门主力）

全明通透、三开间朝南、南向大阳台

主卧套房 + 独立衣帽间、LDK 一体化、无浪费面积

2）151㎡ 3 房 2 厅 3 卫（改善爆款）

南北通透、双套房设计、独立玄关、储物间

270° 采光、高区看陆家嘴天际线、私密性强

3）179㎡ 3 房 2 厅 3 卫（景观旗舰）

三开间朝南、270° 环幕视野、高区无遮挡

主卧超大套房 + 衣帽间、双阳台、空间阔绰

4）248㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王大平层）

独立玄关、中西厨、双套房 + 书房 + 保姆房

全景落地窗、东向远眺陆家嘴三件套、270° 城市景观

5）261㎡ 顶复（空中别墅・终极稀缺）

上下两层、超大私人露台（可 BBQ / 花园）

四房三卫 + 独立书房 + 影音室、私密性极强

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