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常州儒辰辰逸是位于钟楼区西林板块的住宅项目，以下是其综合信息：

1. 项目概况

开发商：儒辰集团（山东民企）

物业：山东儒辰生活服务，物业费约2.3元/㎡/月

规模：占地约5.87万㎡，建面约16.04万㎡，共19栋（8栋17F小高层+11栋10F洋房），总户数980户

容积率：2.0，绿化率35%，车位比1:1.1

交付标准：毛坯交付，层高3.1米

2. 区位与配套

交通：近怀德南路、中吴大道、龙江高架，自驾便捷；公交52/229路；距地铁2号线五星站约3公里

教育：西林中心幼儿园、西林实验学校（小学+初中），3公里内有觅渡桥小学钟楼新城分校、北郊初中钟楼分校

商业：2公里内宝龙广场、中吴广场，3公里到龙湖天街、吾悦国际

生态：紧邻13万㎡西林公园，日常休闲便利，近运河生态廊道

医疗：距常州一院钟楼院区、妇幼保健院新院约3公里

3. 户型与价格

户型：建筑面积约100-140㎡，涵盖三居、四居，户型方正、南北通透，得房率高

价格：均价约11000元/㎡，总价110万起，部分楼栋为现房或准现房

4. 项目亮点

低密现房：容积率2.0，洋房+小高层组合，居住舒适度高，现房即买即住，无延期风险

公园生态：紧邻西林公园，生态环境优越，宜居性强

性价比高：西林板块价格洼地，110万起买三房，改善门槛低

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