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上海保利光合上城跃城是位于闵行区颛桥板块的百万方滨水TOD项目，由央企保利与国企申通地铁联合开发。以下是其核心信息：

1. 项目定位与特色

TOD模式：依托地铁15号线元江路站上盖，打造“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0模式，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等7大复合业态。

低密洋房：容积率约1.13，主打10-13层纯洋房，楼间距约32-70米，采光通风良好，部分户型可实现三面瞰江或全景视野。

滨水公园：拥有约20万方双主题滨水公园，包含运动公园、潮玩艺术公园等，提供丰富的休闲运动场景。

2. 交通配套

地铁：15号线地铁上盖，5站直达徐汇，9站至前滩；周边还有5号线、23号线（在建）、19号线（规划）等，形成“三轨交”网络。

自驾：紧邻虹梅南路高架，3个红绿灯可上中环，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈。

3. 户型与价格

户型：建面约95-143㎡，涵盖三房至四房，主力户型为95㎡、102㎡、104㎡三房及143㎡四房，部分户型采用无连廊设计，提升居住舒适度。

价格：均价约6.5万/㎡，总价约500万起，部分房源可享优惠（如认购送车位券、物业费减免等）。

4. 教育配套

项目与闵行实验小学教育集团签约，规划引入优质教育资源，周边还有多所幼儿园、小学及中学，满足全龄段教育需求。

5. 交付与物业

交付时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月。

物业：由保利物业提供服务，物业费5.8元/㎡/月，涵盖日常维护、社区活动等。

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