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嘉兴御璟湾

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一、基础信息

开发商：嘉兴禾泰置业（香港兴业国际旗下）

物业：滨江物业，2.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.26 万㎡，建面约 20.2 万㎡，容积率 2.1，绿化率 30%

楼栋 / 户数：23 栋（洋房 + 高层），共 727 户

车位：1575 个，配比约1:2.1，全人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 6 月 30 日精装交付

二、户型（123-310㎡，三至五房，改善为主）

123-130㎡三房两卫（主力入门）：三开间朝南，LDKB 一体化，

170-174㎡四房两卫（主力改善）：四开间朝南，约 7.5 米横厅，独立电梯厅，双套房设计

230㎡四房三卫（进阶改善）：约 9 米 L 型阳台，中西双厨，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间

310㎡五房三卫（顶改平墅 “湾上”）：一层一户，270° 环幕视野，独立电梯门厅，奢华主卧套房

三、核心亮点

双溪湖核心区：紧邻双溪湖公园，槜李国际轴高端住宅带，生态资源优越。

香港兴业品质：铝板 + 玻璃幕墙，橘色弧线立面；南法 12 园境，约 5.8 米挑高架空层泛会所。

高标精装：精装标准约 3000 元 /㎡，配中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能系统，方太厨电、杜拉维特卫浴。

全配套规划：地下两层业主会所，含泳池、健身、瑜伽；全人车分流，车位预留充电桩。

四、周边配套

商业：距山姆会员店约 800 米，万达广场、大树彩虹城约 3 公里。

教育：嘉兴南湖实验学校、绿城育华实验学校、小区配套幼儿园。

医疗：嘉兴凯宜医院（约 1 公里）、南湖区人民医院。

交通：距嘉兴南站约 3 公里，长水路高架约 800 米，有轨电车规划站点附近。

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