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常州嘉宏空港国际星光城是嘉宏集团在常州新北区空港新城打造的大型城市综合体（TOD）项目，集住宅、商业、酒店于一体。以下为项目的详细情况：

一、 项目基本信息

位置：常州市新北区罗溪镇黄河路与通达路交汇处（龙城大道北侧，空港新城核心区）。

开发商：常州嘉宏中吴置业发展有限公司。

产权年限：70年。

项目体量：总建面约38万方，占地约16.7万方，容积率1.8，绿化率35%。

交付情况：项目为现房销售（2023年-2024年分批交付），即买即住即办证，无交付风险。

物业公司：常州德恒行物业服务有限公司（嘉宏旗下，一级资质），物业费2.2元/㎡·月。

二、 产品与户型

物业类型：包含小高层（17层）和叠墅（6层）两种产品，分区而立（南低北高）。

小高层：建面约89-127㎡（三至四房），户型方正、南北通透，均价约9000-13000元/㎡，总价约80万-168万/套。

叠墅：建面约130-325㎡（上叠约130㎡、中叠约142㎡、下叠约259㎡），私享庭院与露台，均价约9500-11500元/㎡，总价约130万-400万/套。

三、 项目配套

商业配套：自带约8万㎡商业综合体（已开业），涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等，入驻品牌包括星巴克、必胜客、肯德基、居佳华联超市等。

酒店配套：引入五星级标准酒店（雅高美爵酒店），提供182间客房，并配有常州第一大宴会厅（金宝铂晶盛宴）。

生态与休闲：紧邻碧春湖生态湿地公园、罗溪全民健身中心，小区内配有健康跑道、儿童乐园及老年活动中心。

教育配套：周边有罗溪幼儿园、罗溪中心小学、罗溪中学（正衡实验班）等，提供15年教育链。

四、 交通配套

轨道交通：临近规划中的地铁6号线罗溪站，以及沪蓉高速、江宜高速，出行便捷。

五、 项目特色

低密宜居：低密高绿化社区，小高层与叠墅结合，居住舒适度高。

产城融合：位于空港新城核心，周边汇聚新能源等高新产业，区域发展潜力大。

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