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常州太湖庄园

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一、基础概况

开发商：常州万泽天海置业有限公司

物业：万泽物业，洋房 1-1.8 元 /㎡/ 月，别墅 3.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 3840 亩（约 256 万㎡）/ 约 64 万㎡

容积率 / 绿化率：0.36 / 50%（环太湖超低密标杆）

楼栋 / 户数：公寓、洋房、叠加、联排、独栋；总户数约 2179 户

车位：配比约 1:0.3，地面 + 地下，人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；毛坯交付

开盘 / 交付：2009 年开工，2014 年起分批交付，全系实景现房

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

湖景公寓（52-84㎡）：1-2 室，旅居度假首选

湖景洋房（66-113㎡）：2-3 室，南北通透，

叠加别墅（120-130㎡）：3-4 室，带露台，

联排别墅（187-210㎡）：4-5 室，带花园，

双拼 / 独栋（218-550㎡）：5-6 室，私家庭院 + 湖景，

三、周边配套

生态：一线太湖湖景，约 3.5km 私家湖岸线 + 湿地公园，环境优越

商业：小区自带商业街区；距嬉戏谷商圈约 5 公里，满足日常所需

教育：雪堰中心小学、雪堰初级中学（自驾约 10 分钟）

医疗：雪堰镇卫生院、武进人民医院太湖湾分院（车程约 15 分钟）

交通：紧邻环太湖路；距沪宜高速雪堰出口约 3 公里，自驾便捷；无地铁

四、核心亮点

太湖湾核心 + 一线湖景：坐拥太湖湾度假区稀缺生态资源，户户观景

极致低密：容积率 0.36、绿化率 50%，墅区私密性与舒适度拉满

全业态现房：公寓 / 洋房 / 叠拼 / 联排 / 独栋全覆盖，即买即住，无烂尾风险

高性价比墅居：环太湖价格洼地，门槛低

康养度假优选：远离主城喧嚣，适合养老、度假、周末自住

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