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上海虹桥和著

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上海保利虹桥和著（嘉定江桥・北虹桥地铁盘・央企精装改善）

开发商：保利发展（央企，上海垣璟企业发展有限公司）

产品：70 年住宅，8 栋 18-19 层精装高层（共 652 户）；2026 年 12 月 31 日精装交付

核心参数

占地 / 建面：约 2.75 万㎡/6.8 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/ 35%

物业 / 物业费：保利物业；约5.4 元 /㎡/ 月

得房率：约72%-73%，2 梯 2 户 / 2 梯 4 户

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风（三大件），全屋精装交付

主力户型（2026-05 在售）

104㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改主力）：三开间朝南、飞机户型、主卧套间

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善优选）：南北通透、双阳台、全明格局

交通与配套

地铁：距 **14 号线封浜站（始发站）** 步行约 200 米；在建嘉闵线（未来双轨交）

自驾：曹安公路、京沪高速、嘉闵高架，约 20 分钟达虹桥枢纽

商业：3km 内江桥万达、龙湖天街、华泰中心，自带社区商业

教育：上师大附属学校（九年一贯制）、江桥小学、金鹤学校

生态：紧邻封浜河滨公园，周边绿化充沛

医疗：3km 内嘉定区江桥医院（二甲）、上海儿童医院中心

核心亮点

北虹桥核心 + 双轨交：14 号线始发站步行 200 米，嘉闵线在建，虹桥商务区通勤友好

央企保利 + 精装三大件：央企开发无烂尾风险，精装标准高，居住品质有保障

低密社区 + 全明户型：2.5 容积率 + 35% 绿化，104㎡起做标准三房，空间实用

价格优势 + 无需积分：500 万级入住大虹桥辐射圈，无积分门槛，适合刚需改善

配套成熟 + 自住友好：商业、教育、医疗齐全，北虹桥产业人口支撑自住需求

上海虹桥和著

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