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常州嘉宏空港国际星光城

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一、 项目概况与区位价值

项目位置：位于新北区罗溪镇黄河路与通达路交汇处（龙城大道北侧），紧邻罗溪空港、碧春湖生态湿地，距离沪蓉高速、江宜高速出入口约2公里，距离常州奔牛国际机场较近，交通区位优越。

项目规模：总占地约13万平方米，总建面约38万平方米，容积率2.0，绿化率35%。项目规划包含约8万平方米的购物中心、五星级标准酒店、低密墅区及瞰景高层，规划总户数约1764户，由常州嘉宏中吴置业发展有限公司开发，常州德恒行物业服务有限公司提供物业管理服务。

区域价值：项目位于常州“东拓西进”战略的空港新城核心区，周边汇聚比亚迪、铃木等新能源科技企业，产城融合度高，区域发展潜力大。

二、 项目规划与业态布局

商业综合体（嘉宏空港国际星光城购物中心）：约8万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体，涵盖潮流零售、品牌餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，已引入星巴克、必胜客、肯德基、居佳华联、C4 Partybox KTV等70余家品牌，打造一站式消费体验。

星级酒店：项目内引入法国雅高美爵酒店（五星级标准），提供182间高品质客房，并配备常州第一大宴会厅（金宝·铂晶盛宴），可同时容纳120余桌，满足高端商务宴请及宴会需求。

住宅产品：项目住宅部分涵盖低密叠墅与瞰景高层，形成“半城繁华半城墅”的居住格局，满足不同客群的改善与居住需求。

三、 住宅产品与户型解析

低密叠墅（城溪墅）：为项目核心亮点，包含上叠（约130㎡）、中叠（约142㎡）及下叠（约259㎡）。叠墅产品主打低密、高绿化，采用一梯一户设计，动静分区，部分户型配备星空露台、庭院及地下双层挑高空间，居住舒适度高，适合改善型及高端客群。

瞰景高层：包含建面约89㎡（3室2厅1卫）、105㎡（3室2厅2卫）、109㎡（3室2厅2卫）及127㎡（4室2厅2卫）等户型。高层产品注重南北通透、全明格局，空间布局合理，满足刚需及首改客群的居住需求。

四、 周边配套与资源

生态资源：项目紧邻约18万方的碧春湖湿地公园、碧春园及罗溪中心绿地，生态景观优越，为居民提供良好的休闲与居住环境。

交通配套：周边有龙城大道高架、沪蓉高速、江宜高速，规划有常州地铁6号线，出行便捷，可快速通达常州市区及周边城市。

生活配套：周边3公里范围内涵盖罗溪幼儿园、罗溪小学、罗溪中学等教育资源，以及罗溪医院、罗溪全民健身中心（常州西部最大体育综合体）等医疗与文体配套，生活便利度高。

五、 项目开发与交付情况

开发背景：嘉宏集团深耕常州26载，为常州本土龙头房企，嘉宏空港国际星光城为嘉宏在常州打造的第四座星光城，项目整体品质及交付兑现力较强。

交付情况：项目分批次交付，部分楼栋（如二期）已提前交付，为现房或准现房状态，实现“所见即所得”，有效降低购房者的等待风险。

常州嘉宏空港国际星光城

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