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常州景瑞宸运天赋

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一、 项目基础概况

开发商：常州景荣置业有限公司（景瑞控股）

项目地址：常州市武进区聚湖路与长沟路交汇处

占地面积：约68809㎡

建筑面积：约18万㎡

容积率：2.0（低密著区，洋房占比54%以上）

绿化率：35%

物业类型：高层（约112㎡）、小高层（约126㎡）、洋房（约126-305㎡）

交付标准：带装修交付

预计交付时间：2023年6月（部分楼栋）

二、 核心区位与交通配套

区位优势：项目位于武进区湖塘芯，为常州向南发展的战略要地，周边汇聚行政、商业、文化等多重资源，区域价值高，保值增值潜力大。

商业配套：紧邻湖塘吾悦广场、武进万达广场两大核心商圈，大型购物中心、品牌餐饮、娱乐休闲设施举步即达，满足业主一站式消费需求。

交通配套：项目南侧为聚湖路，向西直达淹城路，快速接驳长虹高架，通达常州全城；紧邻地铁1号线，规划中的地铁3号线（规划中）亦在附近，双地铁加持，通勤便捷。

生态配套：执首约3700亩“长沟河-大通河”新兴生态示范区，项目西侧为约6.87万㎡滨水健身公园，北侧为赵翼文化公园，生态宜居环境得天独厚。

教育配套：周边分布湖塘桥实验幼儿园、政府规划配套幼儿园，以及湖塘实小成员校、星辰实验学校成员校等优质教育资源，提供全龄段教育保障。

医疗配套：直线3公里范围内涵盖常州市武进中医医院、常州市第三人民医院等多家一级及以上医院，为家人健康保驾护航。

三、 规划设计与建筑风格

整体规划：项目采用高低布局模式，规划6栋高层、14栋洋房，高层与洋房分区布局，互不干扰，既保证了高层的开阔视野，又保留了洋房的低密院落感。

建筑风格：采用灰白相间的现代简约风格外立面，搭配大面积玻璃幕墙，立面全屏设计，腰线取消，使楼栋更流畅、美观、有层次，呈现现代轻奢与尊贵典雅相结合的风格。

归家体系：高层区采用“门-厅-林-宅”四重归家体系，洋房区采用“门-厅-院-庭-园”五重归家体系，社区主入口采用酒店环岛式设计，五星级酒店式落客区，营造尊贵归家仪式感。

四、 景观与园林设计

景观理念：项目汲取新加坡都市花园豪宅（丽敦豪邸）的设计理念，以“双环·三轴·一心·九园”为景观设计理念，打造微度假式花园居所，形成“外游公园，内赏花园”的一体化社区形态。

九大园景：社区内规划九大活力园景，包括星旅园（童趣乐园，含星球剧场、星座广场等）、悦动园（全龄运动乐园，含羽毛球场、多功能器械等）、嬉宠园（萌宠乐园）、凝翠园（冥想花园）、寻幽园（轴线花园）、丹枫园（长者花园）、落樱园（静谧花园）、听泉园（阅读花园）、撷芳园（观赏花园），满足全龄段业主的户外活动与休闲需求。

景观细节：社区内打造无感无雨归家体系，匠筑光影长廊，结合艺术雕塑、流水瀑布等相映成趣；高层区与洋房区均打造疏林草地，归家途中林影婆娑，实现移步异景。

五、 户型设计与空间体验

户型区间：建面约112-305㎡，涵盖三房至六房，满足不同家庭结构的居住需求。

高层户型（约112㎡）：三房两厅两卫，南向三开间，南向双阳台，宽幕尺度，采光与通风极佳；主卧套房设计，独立卫浴与宽景飘窗，空间奢阔方正。

小高层户型（约126㎡）：四房两厅两卫，南向大面宽，客厅与阳台一体化设计，延伸视觉空间，将室外园林景观引入室内；主卧套房，私密性强。

洋房户型（约136-305㎡）：四房两厅两卫，四开间朝南，极致大面宽，横厅布局，270度转角飘窗，空间尺度奢阔，满足高端改善客户对大平层的居住需求。

空间细节：户型动线合理，收纳系统科学，部分户型采用客餐厅一体化设计，空间利用率高，居住体验舒适。

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