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上海美庐公馆

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上海美庐公馆是位于上海市徐汇区的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

户型面积：约 160-174㎡。

楼层层高：3 米。

梯户比：三梯四户。

得房率：约 75%。

物业公司：上海申大物业。

物业费：8 元 /㎡/ 月。

交付标准：全装修交付。

总楼层：地上 22 层，地下 1 层。

房屋产权：50 年。

周边配套

交通配套：距 9 号线、12 号线的嘉善路站约 300 米，4 号线大木桥路约 1 公里；毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道，还有 17 路、41 路等数十条公交线路经过，交通非常便利。

商业配套：1km 半径圈内有日月光中心、金玉兰广场、环宇荟和田子坊等高能级商业综合体，2KM 直达淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、徐汇滨江、世博滨江等五大商圈。

医疗配套：直线距离 2KM 范围内有瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、第九人民医院四家三甲综合医院，以及五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、第一妇婴保健院四家三甲专科医院，还有一家二甲中医医院香山中医医院。

教育配套：幼儿园有宛南实验幼儿园（大木桥园）；小学有上教实小、建襄小学、向阳小学；中学有西南位育中学（民办）、永昌学校（民办）；大学有交通大学医学院、复旦大学（枫林校区）、上海科技大学（岳阳路校区）、上海音乐学院、中医药大学（徐汇校区）。

休闲配套：周边有卢湾体育馆、绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场。

项目特色

稀缺地段：位于上海内环内老卢湾源址，汇聚城市顶尖资源，是不可复制的烫金地段。

优质户型：一层仅四户，无连廊设计，私密性强。户型方正，大面宽小进深，南北通透，全明设计，堪称上海公寓居住品质的天花板。

观景设计：户户送空中瞰景露台 + 阳台，可俯瞰城市繁华，实现生活与景致双重奢享。

高端装修：全屋品牌定制装修，采用一线知名品牌，中央空调等设施齐全，买房即送全套家具家电，可拎包入住。

智能系统：全面引入智能家居系统，从安防监控到环境控制，实现科技智慧新生活。

优质物业：上海城开集团旗下的申大物业提供服务，从 24 小时客服热线，到紧急维修响应，再到定期的房屋保养与检查，全方位保障业主生活。

上海美庐公馆

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