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项目概况

位于杨浦区定海路街道定海路198弄，地处杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，距黄浦江约400-500米，与复兴岛直线距离约300米。

由5栋小高层和3栋叠加别墅组成，占地面积约2.1万平方米，建筑面积约5.3万平方米，容积率2.5，绿化率35%。

建筑与户型

外立面：采用全石材+铝板+玻璃幕墙组合，实现“四面平权”设计，无论从正面、侧面还是背面观察，立面均保持精致统一，对标15万+豪宅水准。

户型多样：涵盖建面约110-170㎡高层住宅及约176-185㎡叠加别墅，主力户型包括：

110㎡三室两厅两卫：精睿首改户型，全屋私厅入户，电梯独享，玄关标配“800库”收纳系统，南向阳台外扩，采光视野佳。

119㎡三室两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，双南向阳台，约10米南向面宽，可俯瞰复兴岛与黄浦江景致。

139㎡四室两厅两卫：边套产品，南向面宽10米，主卧与书房配备270°转角飘窗，可全景俯瞰江景与园林景观。

154㎡四室两厅两卫：四面宽设计，南向总面宽约14.2米，客餐厨阳台一体化大横厅，三阳台设计，主卧配备270°天幕观景视野。

170㎡平墅户型：五面宽设计，南向总面宽约17.2米，三个套房设计，自带衣帽间与独立收纳空间，奢阔尺度。

园林与景观

内外双园：外揽约6000㎡量子艺术公园，内藏约10000㎡景观园林，以“三轴五园”布局打造“东韵西境”立体园林，涵盖香樟、乌桕等全冠移植树种，形成四季观赏区。

观景台：公园内设有约9.7米高的“裙摆”观景台，可直眺科创天际线与复兴岛，成为区域打卡新地标。

会所与配套

约3000㎡泛会所：包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊等全龄奢享空间，户均会所面积达约8㎡，居杨浦之首。

架空层：约700㎡全龄架空层，设电竞区、茶室、商务会客区、儿童艺术空间等，满足不同年龄段生活需求。

交通与配套

交通便利：距离地铁12号线爱国路站约700米，周边有中环军工路隧道、隆昌路隧道（在建）等，通勤便捷。

商业配套：步行可达上海国际时尚中心，临近在建的超极合生汇，周边还有美团、B站等企业总部，商业资源丰富。

教育医疗：周边有平凉路第三小学、东辽阳中学等学校，规划中的复旦国际学校，以及杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等医疗资源。